Frankfurt-Schwanheim: Ideal für "Wohnen- und Arbeiten" oder mehrere Generationen unter einem Dach!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F64746 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Schwanheim |
| Baujahr | ca . 1900/ 1965 (Umbau zu 3 Familienhaus) |
| Grundstücksfläche | 547.00m² |
| Wohnfläche | 230.00m² |
| Zimmer | 11,0 |
In gesuchter Wohnlage von Frankfurt-Schwanheim erwartet Sie dieses Anfang des 19. Jahrhunderts, mit stilvoller Klinkerfassade errichtete Dreifamilienhaus. Über die Jahre hervorragend gepflegt präsentierte es sich substanziell in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss steht eine rund 65 m² große drei Zimmerwohnung zur Verfügung, welche derzeit für EUR 650 zzgl. Nebenkosten vermietet ist. Auf gleicher Ebene befindet sich zudem ein circa 30 m² großer Raum, welcher derzeit als Lager und Büro genutzt wird. Eine Vergrößerung der Erdgeschosswohnung um diesen Bereich ist denkbar.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine rund 95 m² große 4-5 Zimmerwohnung, welche durch die Verkäufer selbst bewohnt wird und nach Verkauf geräumt wird.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit frei, sollte vor einem Bezug aber umfassend renoviert werden.
Das rund 550 m² große Grundstück wird überwiegend als Hoffläche genutzt. Hier stehen eine Garage sowie 3-4 Pkw Stellplätze und ein sehr schöner begrünter Freisitz zur Verfügung.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 419,3 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Baujahr: 1993/1995
Einzelgarage * 3 Stellplätze* begrünter Freisitz * 1 Tageslichtbad pro Wohneinheit
Frankfurt-Schwanheim - der grüne Stadtteil mit dörflichem Charme - liegt im Südwesten Frankfurts. Das 1928 eingemeindete Schwanheim wird in dem verkehrsberuhigten Kern durch wunderschöne Fachwerkhäuser geprägt. Der Wohn- und Freizeitwert erhöht sich zudem noch durch den Ruhe und Erholung spendenden Stadtwald, die beliebten Schwanheimer Wiesen und den schönen privaten Streichelzoo. Auch die unter Naturschutz stehenden "Schwanheimer Dünen" stellen eine Besonderheit dar.
Abseits vom Stadtstress verfügt Schwanheim über eine sehr gute Infrastruktur, z.B. die gute Anbindung an die A5 und die öffentlicher Verkehrsanbindung zum Frankfurter Flughafen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen sind vor Ort verfügbar.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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