Freistehendes Traumhaus in bester Lage von Langen - Exklusivität pur
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N53546 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Langen |
| Baujahr | 2002 |
| Grundstücksfläche | 465.00m² |
| Nutzfläche | 87.00m² |
| Wohnfläche | 256.00m² |
| Zimmer | 6,0 |
Hier bieten wir Ihnen Wohnen in Vollendung! In bester Wohnlage von Langen-Linden, umgeben von exklusiven Ein- und Zweifamilienhäusern läßt es sich vortrefflich leben!
Das neuwertige, erst 2002 mit viel Liebe zum Detail, errichtete Einfamilienhaus weiß in Puncto Ausstattung und Raumangebot vollends zu überzeugen. Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern!
Die rund 250 m² feinste Wohnfläche verteilen sich auf 3 Geschosse. Im Erdgeschoss erwarten Sie die große, einladende Diele, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Garderobenecke, ein Gäste-WC sowie der repräsentative Wohn- und Essbereich mit seinem, an kalten Tagen Wärme spendenden, offenen Kamin. Von hier gelangt man auch in den Aussenbereich, bestehend aus der großen Südterrasse, einem herrlichen Patio sowie dem äußerst liebevoll und gärtnerisch anspruchsvoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das luxuriöse Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Duschtempel und Sprudelwanne.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes, bei Bedarf teilbares Studio sowie ein weiteres Tageslichtbad.
Viel praktische Nutzfläche steht Ihnen im Kellergeschoss des Hauses zur Verfügung.
Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen, hochwertige Feinstein-, Holz- und Granitböden, elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine sehr aufwendige Elektrik (u.a. mit Alarmanlage und einer ausgefeilten BUS-Technik) sind nur einige Highlight aus der schier endlos langen Ausstattungsliste.
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 167,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2002
hochwertige Holz-Dielenböden * Fenster mit Sicherheitsglas und elektrischen Rollläden * offener Kamin* Alarmanlage* hochwertige Poggenpohl-Einbauküche * separater Hauswirtschaftsraum * BUS-Technik * hochwertige Feinsteinböden im Erdgeschoss * Bäder mit exklusiven Granitböden *2 Einzelgaragen mit elektronischen Toren * hochwertige Einbauschränke in Garderobe, Ankleidezimmer sowie den Bädern
Langen liegt 14 km südlich von Frankfurt und Offenbach (Fahrzeit je 20 Minuten) und wird vom Langener Stadtwald im Westen (mit Langener Waldsee) und dem Staatsforst Langen im Osten eingerahmt. Vom alten Stadtkern her hat sich die Stadt vor allem nach Westen entwickelt. Durch den Bau der Nordumgehung wurde der Stadtkern maßgeblich beruhigt. Insbesondere die Altstadt mit seinem geschützten Fachwerkbestand und der imposanten, im neugotischen Stil erbauten Altstadtkirche bildet einen echten Anziehungspunkt und erfreut sich großer Nachfrage. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: rund 36.000
www.langen.de
Stadtverwaltung: Tel. 06103/ 26302
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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