Funktionales Reiheneckhaus mit gutem Platzangebot, Kamin und Garage in F-Enkheim!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F63894 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Bergen-Enkheim |
| Baujahr | 2002 |
| Grundstücksfläche | 179.00m² |
| Wohnfläche | 124.00m² |
| Zimmer | 5,0 |
Das funktionale Reiheneckhaus mit einem guten Platzangebot liegt zentral in Frankfurt-Enkheim.
Die Räume in den einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
- geräumiger Wohnraum (Wohn- und Essbereich) mit offenen Kamin und Zugang auf die Terrasse mit Begrünung
- offene Küche
- Gäste-WC
- Diele
1. OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 1 grosszügiges Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Flur
DACHGESCHOSS:
- 2 Räume ( ca. 8 m² und 14 m²), die als weitere Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC
UNTERGESCHOSS:
- 1 ausgebauter Hobby-Raum
- 1 Waschküche und 1 Abstellraum
Das Haus bedarf vor Bezug einer Innenrenovierung. Auf den Fussböden sind im EG Fliesen und im 1. OG und DG ein Buche-Laminat verlegt worden. Die Einbauküche muss in den dafür offenen Bereich noch eingebaut werden. Die Bäder sind hell gefliest und in einem neutralen Design gehalten. Die große Terrasse mit Blick in weitläufige Gärten lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Diese Familien-Immobilie liegt zentral nur wenige Gehminuten vom Hessen-Center entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindug ist man schnell in der Frankfurter Innenstadt oder auf der A66 bzw. A661 in alle Richtungen (u. a. Flughafen).
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 91 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2002
Buche-Laminat * Fliesen * Terrasse * offener Kamin * Garage * zusätzlicher Stellplatz vor der Garage * ausgebautes Dachgeschoss * Keller-Isolierung durch "Weisse Wanne"
Bergen-Enkheim ist der östlichste Frankfurter Stadtteil mit mittlerweile knapp 18.000 Einwohnern. Er setzt sich zusammen aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim. Der Berger-Südhang gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Frankfurts. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Bergen auf der Marktstraße als auch in Enkheim auf der Riedstraße und im nahegelegenen Hessencenter. In Bergen-Enkheim finden Sie drei Schulen sowie konfessionelle Kindergärten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit zwei U-Bahn-Linien, Straßenbahnanbindung und mehreren Buslinien. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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