Für Kapitalanleger: Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in F-Oberrad!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | R80516 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Oberrad |
| Baujahr | 1973 |
| Nutzfläche | 6.00m² |
| Wohnfläche | 53.00m² |
| Zimmer | 2,0 |
Diese funktional geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Stellplatz ist in ruhiger Verkehrslage in Frankfurt-Oberrad gelegen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die West-Loggia (mit Markise)
- Schlafzimmer mit genügend Stellfläche für eine Schrankwand
- Küche, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist
- hell gefliestes Wannenbad mit WC
- Diele mit Einbauschrank und Platz für einen Garderobenschrank
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Auf den Fussböden ist im gesamten Wohnbereich ist ein Buche-Laminat verlegt worden. Die Küche und das Bad sind funktional eingerichtet. Die Heizkörper wurden 2007 und alle Fenster in 2002 erneuert. Von der Loggia aus blickt man in ein grünes Umfeld.
Die Wohnung ist i. M. für EUR 460,-- monatl. kalt vermietet. Die Mieteinnahmen p. a. sind EUR 5.520,--.
Das Haus liegt versetzt in der 2. Reihe innerhalb einer grösseren Wohnanlage in einer ruhigen Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell über die A661 zum Flughafen, und über die Osthafen-Brücke erreicht man zügig das neue EZB-Gebäude. Die öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen dafür, dass man in kurzer Zeit in Sachsenhausen oder in der Frankfurter Innenstadt ist. Der Stadtwald und der Goetheturm liegen vor der Tür und laden zum Jogging oder zu Fahrradtouren ein
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem Verkaufsteam!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 109,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Einbauküche * Buche-Laminat * Loggia mit Markise * Stellplatz vor dem Haus
Frankfurt-Oberrad ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Oberrads begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.
Einwohner: 12 800
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
