Für Kapitalanleger: Solides Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in F-Preungesheim!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F63868 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Berkersheim |
| Baujahr | 1902 |
| Grundstücksfläche | 157.00m² |
| Nutzfläche | 64.00m² |
| Wohnfläche | 191.00m² |
| Zimmer | 8,0 |
Das Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft steht in zentraler Lage im alten Ortskern von Frankfurt-Preungesheim.
Die drei Etagen sind wie folgt aufgeteilt:
EG: Ladengeschäft (ca. 64 m²) 2 Räume, mit einer Küche und Bad
1. OG: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) mit Küche und Duschbad, 1 Abstellkammer im Zwischengeschoss
2. OG: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) mit Küche und Wannenbad, 1 Gäste-WC im Zwischengeschoss
Alle drei Einheiten sind z. Zt. wie folgt vermietet:
EG: monatl. kalt EUR 570,-- = EUR 6.840,-- p. a.
1. OG: monatl. kalt EUR 500,-- = EUR 6.000,-- p. a.
2. OG: monatl. kalt EUR 400,-- = EUR 4.800,-- p. a.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Allerdings steht eine Neuanlage der Fassade in den nächsten Jahren an.
Die Immobilie befindet sich mitten in Frankfurt-Preungesheim in der Haupt-Einkaufsstrasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine solide Anlage. Die derzeitige Rendite liegt bei 5,3 % p. a..
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad * 1 Ladengeschäft im EG
Der beliebte Stadtteil Preungesheim befindet sich nördlich der Frankfurter City und zieht besonders viele Familien an. Das Straßenbild ist durch viele Bepflanzungen und etliche Grünstreifen geprägt. Auch Fachwerk- und Jugendstilhäuser neben den vielen Einzelhändlern geben dem Stadtteil sein Gesicht.
Preungesheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Neben der U-Bahn-Linie 5, die ab der Gießener Straße verkehrt, und diversen Buslinien sind insbesondere die zwei(!) Anschlussstellen an die Autobahn 661 hervorzuheben. Umgeben von weitläufigen Feldern und Streuobstwiesen ist Erholung in der Natur garantiert. Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Inn Preungesheim ansässig sind neben einer Grund- und Gesamtschule, das SAE Institute, eine Hochschule im Medienbereich. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
