Für kreative Macher! 5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit viel Grün und Stellplatz in F-Preungesheim!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F63879 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Berkersheim |
| Baujahr | 1961 |
| Wohnfläche | 146.00m² |
| Zimmer | 5,0 |
Diese charmante helle 5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung wartet auf ihren kreativen Macher, der diese interessante Immobilie nach seinen Vorstellungen neu renoviert.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
1. OBERGESCHOSS:
- geräumiger Wohnraum (Wohn- und Essbereich)
- offene Küche; muss noch eingebaut werden
- Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang auf den Südbalkon
- Tageslichtbad
- Diele/Foyer mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss
DACHGESCHOSS:
- grosszügiger Wohnraum; könnte auch noch in zwei separate Räume unterteilt werden
- 2 etwa gleichgrosse Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Duschbad mit WC
Diese nicht alltägliche Wohnung wird teilweise in einem "entkernten" Zustand übergeben. D. h., alle Renovierungen wie Ausbau des Dachgeschosses, sanitären Anlagen, Elektrik, Wände, Decken, Fußböden, etc... müssen noch zum Teil in Eigenregie vorgenommen werden und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Dafür kann man sich aber seine Traum-Wohnung nach den eigenen Wünschen und Anforderungen selbst gestalten; zudem existieren auch schon Pläne für den Anbau eines zusätzlichen Balkones an der Westseite des Hauses.
Zu der Wohnung gehört ausserdem noch ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Diese interessante Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Anwohnerstrasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist man schnell in der Frankfurter City oder auf der A661 in alle Richtungen (u. a. Flughafen). Zu ausgiebigen Jogging-Runden oder Fahrrad-Touren lädt die nahe gelegene Nidda ein.
Diese Immobilie eignet sich besonders für ein Pärchen oder eine Familie, die eine individuelle Wohnung mit guter Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 154,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1961 Gebäude/2013 neue Heizung
* Süd-Balkon * Stellplatz * Dachgeschoss
Der beliebte Stadtteil Preungesheim befindet sich nördlich der Frankfurter City und zieht besonders viele Familien an. Das Straßenbild ist durch viele Bepflanzungen und etliche Grünstreifen geprägt. Auch Fachwerk- und Jugendstilhäuser neben den vielen Einzelhändlern geben dem Stadtteil sein Gesicht.
Preungesheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Neben der U-Bahn-Linie 5, die ab der Gießener Straße verkehrt, und diversen Buslinien sind insbesondere die zwei(!) Anschlussstellen an die Autobahn 661 hervorzuheben. Umgeben von weitläufigen Feldern und Streuobstwiesen ist Erholung in der Natur garantiert. Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. In Preungesheim ansässig sind neben einer Grund- und Gesamtschule, das SAE Institute, eine Hochschule im Medienbereich. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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