Geräumiger Gartenhof-Bungalow in ruhiger Lage - Wohnen auf einer Ebene
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N54053 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Langen |
| Baujahr | 1972 |
| Grundstücksfläche | 560.00m² |
| Wohnfläche | 215.00m² |
| Zimmer | 6,0 |
Fast alles auf einer Ebene! Wenn Sie keine oder wenige Treppen bevorzugen, haben wir hier die richtige Immobilie für Sie: L-Bungalow mit rund 160m² Wohnfläche zuzüglich Wintergarten und großer Terrasse stehen Ihnen hier im EG zur Verfügung. In dem teilweise unterkellerten Haus, der teils zu Wohnzwecken ausgebaut wurde (derzeit als Bar genutzt), befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein Vorratsraum, der Heizungs- sowie der Hauswirtschaftsraum.
Auf den vorgenannten ca. 160m² Wohnfläche im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit GWC, eine Wohndiele z.B. als Esszimmer nutzbar, die Küche und der geräumige Wohnbereich. Daneben eine Lesezimmer und der vor wenigen Jahren erst angebaute Wintergarten. Bei diesem Haus bezeichnet man die Terrasse und den Garten als Gartenhof, hier stehen ca. 40m²-50m² Terrasse zur Verfügung. Im separaten Schlaftrakt befinden sich das Tageslichtbad und insgesamt drei Schlafzimmer. Ein viertes Schlafzimmer inkl. einem weiteren Bad, ließe sich in dem teilweise ausgebauten Untergeschoss (Bar, ca. 35m² gr. Hobbyraum mit gr. Fenstern und Ausgang zum Garten, herrichten.
Die Verkäufer legten aus altergründen Wert auf einen pflegeleichten Hofgarten, liebevoll gestaltet, können Sie hier jederzeit wieder eine Wiese für Ihre Kinder auf dem rund 500m² großen Grundstück erstellen, viel Platz fürs Spielen und Toben - erwähnenswert ist, dass das Langener Freibad nicht weit entfernt ist.
Abgerundet wir das Angebot durch einen große Garage, in der Zwei Fahrzeuge, Fahrräder und Lager Platz finden. Desweiteren gehört noch ein Abstellplatz im Freien dazu. Das Flachdach ist erst 2016 erneuert worden, die Gas-Zentralheizung 2015 erneuert, und die Wasseraufbereitung vor ca. 1,5 Jahren. Die 560m² Grundstück teilen sich auf in 468m² Haus. 56m² Garage und 36m² MEA an Parkfläche/Zufahrt.
Für weitere Informationen sowie einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Adler Immobilien Neu-Isenburg jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 161,29 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973 (Heizung 2015 erneuert)
*Einbauküche*offener Kamin*Wintergarten*Garage für Zwei Fahrzeuge*Abstellplatz im Freien*großer Hofgarten*
Langen liegt 14 km südlich von Frankfurt und Offenbach (Fahrzeit je 20 Minuten) und wird vom Langener Stadtwald im Westen (mit Langener Waldsee) und dem Staatsforst Langen im Osten eingerahmt. Vom alten Stadtkern her hat sich die Stadt vor allem nach Westen entwickelt. Durch den Bau der Nordumgehung wurde der Stadtkern maßgeblich beruhigt. Insbesondere die Altstadt mit seinem geschützten Fachwerkbestand und der imposanten, im neugotischen Stil erbauten Altstadtkirche bildet einen echten Anziehungspunkt und erfreut sich großer Nachfrage. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: rund 36.000
www.langen.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
