Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N54588 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Dreieich |
| Baujahr | 2022 |
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) in begehrter Wohngegend von Dreieich-Sprendlingen präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses charmante Zuhause reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und überzeugt durch seine attraktive Raumaufteilung und die idyllische Lage.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Wohnbereich, der durch seine breite Fensterfront viel Licht hereinlässt und einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten bietet. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit Essplatz, eine einladende Diele sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Familienfreundliche Schlafräume im Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im ausgebauten Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss punktet mit einem offenen Studio, das bis in den Giebel reicht, und einem zusätzlichen Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort, Atelier oder 2. Wohnzimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Zwei geräumige Kellerräume sowie ein praktischer Hobbyraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Der eingewachsene Garten lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage und ein Stellplatz im angrenzenden Garagenhof bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen und dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir von Adler Immobilien Frankfurt stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses charmante Zuhause näher vorzustellen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 216,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Einbauküche
Terrasse
elektrische Rolläden
Die Stadt Dreieich besteht aus den ehemals selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Stadtmittelpunkt und größter Stadtteil ist Sprendlingen. Buchschlag, westlich von Sprendlingen, entstand ab 1906 als Villenkolonie. Dreieich zählt zu den besten Wohnlagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Dreieich verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und weitere berufsbildende Einrichtungen. Vor einigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School zudem eine internationale Privatschule angesiedelt.
Sprendlingen ist mit über 20.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Dreieich.
Öffentlicher Nahverkehr:
Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4. Von Montag bis Freitag verkehren im Berufsverkehr einige Züge über Dreieich-Buchschlag hinaus direkt von und nach Frankfurt (Main) Hbf. Zudem verbinden einige Buslinien Sprendlingen mit den anderen Stadtteilen und der Region.
Straßenverkehr:
Im Norden von Sprendlingen liegt die Anschlussstelle Dreieich der Bundesautobahn 661 und stellt eine schnelle Straßenverbindung mit Frankfurt am Main her. Zudem bindet die Landesstraße 3262 Sprendlingen nach Westen über die Anschlussstelle Zeppelinheim an die Bundesautobahn 5 an. In der Gegenrichtung verbindet die L 3262 Sprendlingen mit der Nachbarstadt Langen. Nach Norden führt die schnurgerade verlaufende Frankfurter Straße, die vor dem Autobahnbau Teil der Bundesstraße 3 war, zur Nachbarstadt Neu-Isenburg. Außerdem beginnt in Sprendlingen die Bundesstraße 46 und führt geradewegs nach Offenbach am Main.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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