Gut Vermietetes 1-Zimmer-DG-Apartment mit Balkon + Tiefgarage in F-Niederrad!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | R80593 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Niederrad |
| Baujahr | 1986 |
| Wohnfläche | 56.00m² |
| Zimmer | 1,0 |
Schönes loftähnliches 1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in absolut ruhiger Niederräder Lage - unmittelbar am Stadtteilpark Niederrad!
Dieses grosszügige Apartment mit ca. 56 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
- grosser heller Wohnraum (L-Form) mit Schlaf-Nische und Home-Office-Bereich sowie Zugang auf die Süd-Dachterrasse
- Platz für eine funktionale 2-zeilige Küche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- begehbarer Kleiderschrank
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im gesamten Wohnraum ist ein Buche-Laminat verlegt worden. Das gepflegte Tageslichtbad besitzt noch einen "Vintage-Charakter". Zusätzlich gehört zu dem Apartment ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.
Das Apartment ist z. Zt. vermietet. Die monatl. Mieteinnahmen sind EUR 575,-- Kaltmiete EUR 520,-- + Garage EUR 55,--; das entspricht einer Jahres-Mieteinnahme von EUR 6.900,--.
Die gepflegte Wohnanlage liegt zentral an einer ruhigen Durchfahrts-Strasse in der 2. Reihe. Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind vor der Haustür. Für den sportlichen Ausgleich sorgt der Stadtwald sowie diverse Sportvereine. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell am Flughafen oder in der Frankfurter Innenstadt.
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 141,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1986
Buche-Laminat-Fußboden * Dachterrasse * Aufzug * Tiefgaragenplatz * begehbarer Kleiderschrank * Jalousetten * Gegensprechanlage
Frankfurt-Niederrad ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und daher ein idealer Immobilienstandort für Familien. Umgeben von der Galopprennbahn, der Uniklinik und der Bürostadt liegt Niederrad auf der südlichen Mainseite. Hier finden Sie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - sowohl den Flughafen als auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten per S-Bahn oder Auto. Der Erholungs- und Freizeitwert mit einer Vielzahl von Sportplätzen, dem Golfplatz und dem nahe gelegenen Stadtwald ist sehr hoch. Auch ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und Schulen ist vorhanden.
Einwohner: 22 900 - www.frankfurt.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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