Hofheim - Diedenbergen Kapitalanlage! Investment in die Zukunft
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H72118 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Hofheim |
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 4,0 |
In zentraler Lage von Hofheim-Diedenbergen bietet sich diese Gelegenheit in Form eines vermieteten, freistehenden Einfamilienhauses zur Kapitalanlage, mit der Perspektive, dieses Kleinod entweder zukünftig in Teilbereichen notwendigerweise zu sanieren und modernisieren oder gegebenenfalls das Grundstück neu zu gestalten.
Aktuell stehen auf 75m² Wohnfläche im Erdgeschoss zwei als Wohnräume genutzte Zimmer, eine Küche und ein zeitloses Tageslicht-Dusch-/ und Wannenbad zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad.
Im Untergeschoss steht ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Hier wären zukünftig aber Investitionen nötig um diese angemessen nutzen zu können. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Innenhof, der auch als Zufahrt zur Garage genutzt wird, die jedoch derzeit als Lagerfläche vom Mieter genutzt wird.
Hier bietet sich Ihnen ein Angebot im vernünftigen Preis-Leistungsverhältnis, das Ihnen Raum lässt, die notwendigen Modernisierungen zu berücksichtigen.
Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungswunsch stehen wir gerne zur Verfügung.
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1979
Solaranlage für WW
Tageslicht-Wannenbad
Tageslicht-Duschbad
Dachfenster mit Sonnenschutzrollo
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Mit der S-Bahn, der Regionalbahn oder dem Regionalexpress besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Einwohner: 39 647
www.hofheim.de
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