Hofheim-Wallau: Wohlfühlathmosphäre pur! Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H72558 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Hofheim |
| Baujahr | 1982 |
| Grundstücksfläche | 450.00m² |
| Nutzfläche | 8.00m² |
| Wohnfläche | 153.00m² |
| Zimmer | 4,0 |
| Kaufpreis | 515.000 EUR |
| Provision | 3,57% inkl MwSt. |
In absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Hofheim-Wallau, in einer ruhigen Anliegerstrasse, umgeben von weiteren sehr gepflegten Einfamilienhäusern finden Sie dieses sehr gepflegte und ungewöhnliche Doppelhaushälfte. Hier erhalten Sie mit Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Spielen in sehr kinderfreundlicher Lage in einem reinen Wohngebiet. Das Haus wurde im "Split-Level-Stil" - in versetzten Ebenen erbaut, so dass Sie immer nur eine halbe Treppe laufen müssen und bietet einen attraktiven Grundriss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der Sie sogleich in die offene Küche mit ausreichend Platz für den Essbereich führt.
Hier genießen Sie viel Platz zu den Mahlzeiten, praktischerweise mit direktem Zugang auch von außen, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Wege ins Haus bringen können. Über ein paar wenige Stufen gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, mit Kaminofen, der im Winter für Behaglichkeit und einer wohligen Atmosphäre sorgt und dem Zugang auf den sonnigen Balkon.
In den nächsten beiden Halbetagen wartet neben einem geräumigen Schlafzimmer und einem Tageslicht-Dusch-/Wannenbad eine wunderbare Galerie mit viel Licht und Luft durch den hohen Luftraum und Fensterfläche auf Sie.
Das Dachgeschoss beherbergt final ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Im Gartengeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem tagesbelichtetem Ensuite-Duschbad. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang in den Wintergarten und dann von hier aus in den bestens gepflegten und liebevoll angelegten Garten.
Zum Angebot gehört dann im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche und eine neben dem Haus befindliche Garage sowie ein weiterer PKW-Stellpatz vor dem Haus.
Das Haus präsentiert sich innen wie außen in einem sehr gepflegten Zustand. Zögern Sie daher nicht, sich dieses attraktive Haus in begehrter Lage vor Ort näher anzuschauen! Für Ihre Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 158,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr:1982
Baujahr Wärmeerzeuger:2012
Energieeffizienzklasse: E
Einbauküche
Manuelle Rollläden
Wintergarten
Kamin
Tageslicht-Dusch-/Wannenbad
Gäste-WC
Tageslicht-Duschbad im UG
Hofheim im Taunus ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von Frankfurt am Main am südlichen Rand des Taunus-Gebirges. Die Stadt erstreckt sich mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen über eine Fläche von rund 58 Quadratkilometern.
Hofheim im Taunus ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Im Norden erstrecken sich die bewaldeten Hänge des Taunus, die zum Wandern und Spazierengehen einladen. Im Süden öffnet sich die Landschaft zur Rheinebene mit weiten Feldern und Wiesen.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A66 und die Bundesstraße B519 ist Hofheim im Taunus mit Frankfurt und anderen umliegenden Städten verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen.
Hofheim im Taunus selbst bietet eine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der regelmäßig auf dem Marktplatz stattfindet und regionale Produkte anbietet.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in Hofheim im Taunus verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
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