Im Alleinauftrag: Hofheim-Diedenbergen - Bauträgergrundstück -

Objekt-ID: H71667
Kauf
925.000 EUR
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID H71667
Region Main Taunus Kreis
Ort Hofheim
Baujahr 1925
Frei ab nach Absprache
Grundstücksfläche
895.00m²
Wohnfläche
130.00m²
Zimmer 7,0
Kaufpreis 925.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Bauträgergrundstück im ALLEINAUFTRAG : Das läßt sich RECHNEN.

Für das angebotene, zur Zeit mit einem Wohnhaus bebaute Grundstück mit einer Gesamtgröße von 895 m² gilt §34 BauGB, und richtet sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll an der umliegenden Bebauung. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein junges 7-Parteien Haus. Eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen plus Staffelgeschoss sollte möglich sein. Unter Berücksichtigung von Abstandsflächen ergibt sich eine
GRZ von 0,35 - 0,4.
Derzeit wird der bebaute Teil des Grundstückes zu Wohnzwecken vom Eigentümer genutzt.
Bei Interesse an diesem Angebot bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder persönlich. Gerne stehen wir auch zur Grundstücksbegehung und zu weiterführenden Gesprächen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis: wird anchgereicht

Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger:
Baujahr:

Gäste-Duschbad* TGL-Wannenbad* Ausbaureserve im DG* Doppelgarage

Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Mit der S-Bahn, der Regionalbahn oder dem Regionalexpress besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.

Einwohner: 39 517
www.hofheim.de

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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