Im Herzen von Bad Soden: Vermietete, moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Objekt-ID: S36307
Kauf
195.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID S36307
Region Main Taunus Kreis
Ort Bad Soden
Baujahr 1966
Frei ab vermietet
Nutzfläche
10.00m²
Wohnfläche
56.00m²
Zimmer 2,0
Kaufpreis 195.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Hier wohnt man direkt am Ortskern von Bad Soden 1 - mit kurzen Wegen zum Kurpark, zum Bahnhof und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs! Die entzückende Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und befindet sich abseits vom störenden Durchgangsverkehr am Rande der Altstadt. Die Wohnung verfügt über eine überzeugende sowie gut durchdachte, großzügige Aufteilung und präsentiert sich hell und freundlich sowie angenehm ruhig. Der ansprechende, wohnliche Flur führt Sie in ein gemütliches, wunderbar helles Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen Balkon. Die weitere Wohnfläche verteilt sich auf eine geräumige, voll ausgestattete Küche, einem komfortablen, innenliegenden Wannenbad, sowie einem geräumigen Schlafzimmer, von dem der Balkon ebenfalls begehbar ist.
Vollendet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen abschließbaren Kellerraum, Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie als nicht selbstverständliches Highlight für die Innenstadtlage, ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; der Mietertrag beläuft sich auf EUR 635,-- zuzüglich Nebenkosten pro Monat.
Mit ca. 3,90% Rendite eine ideale und attraktive Kapitalanlage im Herzen von Bad Soden!
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 141 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1967

Aufzug* EBK* Wannenbad* Balkon* Laminat* Fliesen

Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrumsbereich. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: 21.664
www.bad-soden.de

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