Kapitalanlage: Fachwerkhaus mit großem Grundstück im Altstadtkern von Bergen/Enkheim
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F63857 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Bergen-Enkheim |
| Baujahr | 1750/2004 |
| Grundstücksfläche | 395.00m² |
| Nutzfläche | 11.00m² |
| Wohnfläche | 89.00m² |
| Zimmer | 4,0 |
Gemütliches Fachwerkhaus mit grossem Sonnen-Garten und Gartenhaus in ruhiger Lage im Altstadtkern von Frankfurt-Enkheim für Kapitalanleger.
Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustannd und wurde innen 2004 größtenteils renoviert (Fussböden, Bad und Gäste-WC, Wände, Decken). Die Heizung wurde 2007 und die Fenster 2012 erneuert.
Die Aufteilung verteilt sich wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer und Veranda sind zur Südseite ausgerichtet
- ein weiteres Zimmer, dass zur Zeit als Kinderzimmer genutzt wird
- Tageslichtbad mit Wanne
- moderne Einbauküche mit großzügiger Essecke
- die Einbauküche ist mit allen notwendigen Equipment ausgestattet
OBERGESCHOSS:
- Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer
- Tageslicht Gäste-WC mit einem Pisour
Das Haus ist für monatl. EUR 650,-- kalt vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen EUR 7.800,-- kalt.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweis ist beantragt
Einbauküche * Fliesen * Buche-Laminat * Stellplatz im Hof * Garage für Motorrad und/oder Fahrräder * Gartenhütte mit Veranda * kleine Nebengebäude mit Abstellraum
Bergen-Enkheim ist der östlichste Frankfurter Stadtteil mit mittlerweile knapp 18.000 Einwohnern. Er setzt sich zusammen aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim. Der Berger-Südhang gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Frankfurts. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Bergen auf der Marktstraße als auch in Enkheim auf der Riedstraße und im nahegelegenen Hessencenter. In Bergen-Enkheim finden Sie drei Schulen sowie konfessionelle Kindergärten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit zwei U-Bahn-Linien, Straßenbahnanbindung und mehreren Buslinien. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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