Kapitalanlage in Frankfurt-Rödelheim: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in S-Bahn Nähe!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F63861 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Rödelheim |
| Baujahr | 1970 |
| Wohnfläche | 33.80m² |
| Zimmer | 2,0 |
Eine Kapitalanlage mit klaren Vorzügen! Gesucht und gefunden, eine Wohnung zum Vernunftpreis in ruhiger und grüner (citynaher) Wohnlage von Frankfurt-Rödelheim.
Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet neben dem Wohnzimmer mit einer Kitchenette noch über ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Duschbad. Ausreichend Stellmöglichkeiten sind vorhanden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahnstation sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Ein rundum perfektes Angebot - hier stimmt wirklich alles, die Lage, die Ausstattung und vor allem der Preis.
Diese Immobilie ist die perfekte Kapitalanlage, aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sollte eine Vermietbarkeit an Singles, Pendler oder Studenten jederzeit gewährleistet sein. Derzeit ist die Wohnung für EUR 390,-- p.M. vermietet. Zusätzliche Mieteinnahmen (ca. EUR 50 im Monta) können über einen derzeit unvermieteten, zur Wohnung gehörigen Stellplatz im Hof generiert werden. Bezogen auf den Kaufpreis und die Sollmiete von 440,-- EUR inkl. Stellplatz entspricht die einer möglichen Bruttorendite von 6,68 %.
Alles in Allem eine Angebot, dass Sie auf seine Echtheit prüfen sollten. Ihr Team von Adler Immobilien Frankfurt freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 189 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1965
Kitchenette * PKW-Stellplatz (derzeit unvermietet)
Rödelheim gehört mit seinen 17.800 Einwohnern zum westlichen Frankfurter Stadtbereich und ist als Wohngebiet sehr begehrt. Beliebt bei Alt und Jung durch die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Fahrtwegen in die City, den guten Einkaufsmöglichkeiten in der Lorscher Straße, einem hervorragenden Freizeitangebot und nicht zuletzt durch das allseits beliebte Brentanobad. Das benachbarte Stadion ist Heim des 1. FFC Frankfurt. In der Musikszene ist Rödelheim besonders für seine Rapmusik bekannt. Stimmen wie Moses Pelham oder Sabrina Setlur stammen hier her. Aber auch einer der größten Apfelweinpresser sowie Europas größtes IT-Center und die deutsche Flugsicherung haben hier ihren Sitz. Neben dem Brentano- und dem Solmspark ist der Rödelheimer Wasserturm das Wahrzeichen des Stadtteils.
Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren.
Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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