Kapitalanlage: Funktionale 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Frankfurt-Hausen!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F63852 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Bockenheim |
| Baujahr | 1968 |
| Nutzfläche | 5.00m² |
| Wohnfläche | 42.00m² |
| Zimmer | 1,5 |
Für Kapitalanleger: 1,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Frankfurt-Hausen.
Beim Betreten der Diele gelangt man auf der linken Seite in den Wohnraum mit ca. 22 m², der Platz für eine Sitz- und Essecke bietet.
Eine kleine einfache Einbauküchenzeile ist im Dielenbereich untergebracht. Die Wohneinheit wir komplettiert mit einem weiteren kleinen Raum von ca. 7 m², der als Schlafraum genutzt wird, und einem Tageslichtbad mit Wanne und WC.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen kalt EUR 350,-- + Umlagen EUR 155,--. Die Jahresmiete beträgt EUR 4.200,-- p. a..
Die Wohnung befindet sich zwar in einem gepflegten Zustand, könnte aber ein paar "Schönheits-Reparaturen" gebrauchen.
Die Wohnanlage ist zentral "Am Industriehof" in Frankfurt-Hausen gelegen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Frankfurter City. Ausserdem hat man einen guten Autobahnanschluss auf die A66.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 215,2 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1968
elektr. Rollläden * Aufzug
Das ehemalige Mühlendorf Frankfurt-Hausen gehört zu den sehr beliebten Frankfurter Innenstadtlagen und zählt zurzeit rund 7.000 Einwohner. Die japanische Schule für das Rhein-Main-Gebiet wurde hier eingerichtet. Zwei U-Bahn-Linien (6 und 7) und die Buslinien 39, 72 und 73 stellen die Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen her. Zudem gibt es drei Nachtbuslinien die Hausen anfahren. In Westhausen sowie in der Nordweststadt befinden sich jeweils ein Gymnasium, in Hausen selber ist die Grund- und Hauptschule ansässig.
Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit kurzen Fahrtwegen in die Innenstadt, sowie das äußerst grüne Umfeld mit den beliebten Niddawiesen und der Bundesgartenschau machen diesen kleinen Stadtteil zu einem sehr beliebten Immobilienstandort.
Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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