Kapitalanlage! Gut vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung im Zentrum von Neu-Isenburg
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N53967 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Neu-Isenburg |
| Baujahr | 1974 |
| Wohnfläche | 58.32m² |
| Zimmer | 3,0 |
Die letzten Wohnungen waren schnell verkauft, warten Sie deshalb nicht zu lange: Sie suchen eine Kapitalanlage mit vernünftiger Rendite und guten Mietern? Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem zentral gelegenen, sehr gepflegten Hochhaus, direkt am Neu-Isenburg Zentrum. Der Mietdurchschnitt liegt bei ca. 9,60 Euro/qm bei einer Spanne von 7,40 Euro bis 11,30 Euro in Neu-Isenburg.
- mit Süd-Balkon / Loggia
- 2 Personenaufzüge im Haus
- Kellerabteil
- Fernwärme
- TG Stellplätze optional
Das Hochhauses verfügt insgesamt über 21 Geschosse und zwei darunter liegende Gewerbegeschosse. Laut unseren Informationen wurde die Fassade 2013/2014 gedämmt und die Wassersteigleitungen erneuert. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58,32m² Wohnfläche:
Diele - halboffene Küche / Theke - Wohnzimmer - Loggia - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Flur - Badezimmer - Keller
Vermietet ist die Wohnung für EUR 785,- monatlich inkl. Nebenkosten und separatem Tiefgaragenabstellplatz (EUR 35,-).
Kaufpreis EUR 98.000,- ohne TG-Platz: Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu gekauft werden (diese haben eigene WEG-Grundbücher) und Kosten abhängig von der Parkebene zwischen EUR 5.000,- Euro und max. EUR 6.500,- / die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf EUR 7.380,- inkl. Miete für die TG, ohne auf EUR 6.960,- Kaltmiete für die Wohnung!
Gerne steht Ihnen das Verkaufsteam von Adler Immobilien für weiter Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 107,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1974
* Balkon / Loggia * Fassade gedämmt * Fernwärme * gut vermietet * hohe Renditen * Tiefgarage optional möglich *
Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 35 400
www.neu-isenburg.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
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