Kapitalanlage! Solide vermietete 2-Zi.-Wohnung im Zentrum von Neu-Isenburg mit Tiefgaragenplatz!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N53937 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Neu-Isenburg |
| Baujahr | 1974 |
| Wohnfläche | 56.71m² |
| Zimmer | 2,0 |
Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine kl. Wohnung mit Weitblick und sind Schwindelfrei? Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem zentral gelegenen, sehr gepflegten Hochhaus, direkt am Neu-Isenburg Zentrum. Aktuell ist die Wohnung für EUR 600,- inkl. Nebenkosten (450,-EUR Miete zzgl. pauschale 150,-EUR Nebenkostenvorauszahlung) inkl. des Tiefgaragenstellplatzes im Monat vermietet. Der Mietdurchschnitt liegt bei ca. 9,60 Euro/qm bei einer Spanne von 7,40 Euro bis 11,30 Euro, für einen Kapitalanleger bestehen hier noch Möglichkeiten!
- große Loggia mit fantastischem Fernblick
- Westausrichtung
- Kellerabteil
- 2 Personenaufzüge im Haus
- TG Stellplatz auf der B Ebene
- Fernwärme
Sie sollten keine Höhenangst haben, die Wohnung liegt in einem der obersten Stockwerke des Hochhauses mit insgesamt 21 Geschossen. Laut Eigentümer wurde die Fassade gedämmt und die Wasserleitungen (Steigleitungen) erneuert. Der Verkäufer hat -ohne das dies nötig gewesen sei- die Wasserleitungen in der Wohnung gleich mit erneuern lassen. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz auf der B-Ebene rundet das Angebot ab.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 107,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1974
gr. Westbalkon * Skylineblick Ffm. * Tiefgarage * Fassade erneuert* Wasserleitungen erneuert * Fernwärme
Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 35 400
www.neu-isenburg.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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