Kapitalanleger gesucht! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in F-Dornbusch!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F63889 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Dornbusch |
| Baujahr | 2001 |
| Wohnfläche | 64.00m² |
| Zimmer | 2,0 |
Diese schön geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Aufzug liegt in zentraler Lage in Frankfurt-Dornbusch.
Die Zimmer der Wohnung teilen sich wie folgt auf:
- großzügiger Wohnraum mit einem Couch- und Essbereich sowie einem Wintergarten
- geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für eine Schrankwand
- funktionale moderne Einbauküche
- Bad mit Wanne und WC; außerdem Platz für Waschmaschine und Trockner
- Diele mit kleiner Abstellkammer
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf den Fußböden wurde im Wohnraum und in der Diele ein Eiche-Parkett verlegt; im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden. Die Einbauküche ist mit allem notwendigen Equipment ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und in einem zeitlosen Design gehalten. Alle Fenster sind bodentief und verleihen dadurch der Wohnung ein sehr helles Ambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude-Komplex, der nur über einen zentralen Eingangsbereich (mit Schließanlage) zu erreichen ist. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Aufgrund der zentralen Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsverbindung ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in der Frankfurter Innenstadt. Zum Autobahnanschluss auf die A66 in Richtung Flughafen sind es auch nur wenige Fahrminuten. Für den sportlichen Ausgleich sorgt der nahe gelegene Tennisclub sowie der Grüneburgpark, der zu ausgedehnten Jogging-Runden einlädt.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.200,--, also eine Jahresmiete von EUR 14.400,-- und somit eine Rendite von 4,98 %.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 124 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2001
Einbauküche * Eiche-Parkett * Teppich * Fliesen * Wintergarten * elektr. Aussen-Jalousetten und teilweise Innen-Rollos * Video-Gegensprechanlage * Duplex-Tiefgaragenplatz
Der Frankfurter Dornbusch mit seinen rund 18500 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Bekannt für das Funkhaus des Hessischen Rundfunks an der Bertramswiese. Grade die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit den U-Bahn-Linien 1, 2, 3 und 8 sowie einer Vielzahl an Buslinien leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Die Grüne des Sinaiparks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Ihenen eine besondere Art von Entspannung.
Der nahegelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nehmen Sie doch das gesamte Repatoire an kulturellen und kommerziellen Angeboten an und entfliehen Sie dem Alltag.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
