Kelkheim Hornau - Bauträgergrundstück oder Kernsanierung für Individualisten
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H71978 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Kelkheim |
| Baujahr | 1953 |
| Zimmer | 9,0 |
Individualisten können hier fündig werden!
Hier bietet sich Ihnen in gefragter Wohnlage von Kelkheim-Hornau, völlig ruhig in einer reinen Anliegerstraße und mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs ein attraktives Angebot, sowohl für den Bauträger, als auch für den sanierungswilligen Eigennutzer.
Diese Immobilie kann als Generationenhaus mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit für Wünsche innerhalb der großen Familie begeistern oder in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandelt werden. Aktuell sind 2 Wohnungen, eine vom Eigentümer im DG mit 48m² und eine vermietete Wohnung im 1.OG mit 87m² bewohnt. Die Erdgeschosswohnung mit ebenfalls 87m² steht leer. Ebenso ist ein Abriss und Neubau in 2022 eine Option. Es gilt der Bebauungsplan 99 / 12, Brunhildenweg. Die Front zur Straße beträgt 20m und die Gesamttiefe 18m. Eine offene Bebauung mit 2 Vollgeschossen und einer GRZ/GFZ von 0.4 / 0.8 ist vorgesehen.
Bei Interesse an diesem Angebot bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder persönlich. Gerne stehen wir auch zur Grundstücksbegehung und zu weiterführenden Gesprächen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr:1953
EBK* Rollläden* 3 Tageslicht-Wannenbäder* Teppich* Fliesen*Vinyll*
Kelkheim (Mittelzentrum) liegt 19 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) am Osthang des Taunus. Kelkheim ist ein beliebter Wohnstandort mit schönen Wohngebieten am Rand des Kelkheimer Stadtwaldes. Zu Kelkheim gehören die Stadtteile Eppenhain, Fischbach und Ruppertshain im Taunus. Sie treffen hier beste Einkaufs- Sport und Schulmöglichkeiten an, ein angenehmes Leben ist gesichert. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit dem Stadtexpress in wenigen Fahrminuten.
Einwohner: 28 691
www.kelkheim.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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