Kelkheim-Ruppertshain: Bezugsfertiger Neubau für hohe Ansprüche!

Objekt-ID: H71909
Kauf
990.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID H71909
Region Main Taunus Kreis
Ort Hofheim
Baujahr 2019
Frei ab ab sofort
Grundstücksfläche
846.00m²
Nutzfläche
90.00m²
Wohnfläche
182.00m²
Zimmer 6,0
Kaufpreis 990.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Wer durchdachte Architektur zu schätzen weiß und einen anspruchsvollen Wohnstil vorfinden möchte, findet hier die passende Immobilie. Dieses neue Zuhause bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität in Kelkheim-Ruppertshain, vor den Toren der Main-Metropole Frankfurt. Die zukünftigen Bewohner werden sich jeden Tag an einer großzügigen Raumaufteilung, die auch genügend Platz für die große Familie bietet, einer wunderbaren Wohnatmosphäre und Platz zum Spielen als auch für Ihre Hobbies erfreuen.
Das exzellente, als Effizienshaus 55 konzipierte Fertighaus ist zum Einzug bereit und bietet ein helles Raumkonzept mit klaren Grundrissen. Die komfortable Ausstattung ist geschmackvoll und verleiht den Räumen wohnliche Atmosphäre. Die geplante Terrasse und das schöne, sonnige Grundstück bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. In dessen Ausgestaltung sowie der Zufahrt zum Haus mit der Schaffung von Stellplätzen und Garage können Sie Ihre Wünsche umsetzen.

182m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großflächigen Wohnbereich, der sich anschließenden Küche mit der praktischen Abstellkammer, ein z.b als Büro oder Gästezimmer nutzbarer Raum und einem modernen Gäste-Duschbad. Die Großflächigkeit des Wohnbereich bietet auch die Möglichkeit einer weiteren Trennung, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine wunderbare Wohnatmosphäre.
Der Ruhebereich im Obergeschoss beherbergt 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und eine großzügige, exzellente Wohlfühloase in Form eines Tageslicht-Dusch-/ und Wannenbades. Hier läßt sich der Tag bestens beginnen.
Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Untergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand, ist ebenso großzügig konzipiert und bietet Platz für vielschichtige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Nutzfläche.

In der Ausgestaltung der Aussenanlage sowie der Schaffung von Stellplätzen und Garage können Sie Ihre Wünschen umsetzen.
Weitere Informationen halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 28.2 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr:2019

Fußbodenheizung* elektr. Rollläden* Laminat* Fliesen* Tageslicht-Dusch-/ Wannenbad* Gäste-Duschbad* bodengleiche Duschen* Dachfenster mit elektr. Rollläden* Zisterne

Kelkheim (Mittelzentrum) liegt 19 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) am Osthang des Taunus. Kelkheim ist ein beliebter Wohnstandort mit schönen Wohngebieten am Rand des Kelkheimer Stadtwaldes. Zu Kelkheim gehören die Stadtteile Eppenhain, Fischbach und Ruppertshain im Taunus. Sie treffen hier beste Einkaufs- Sport und Schulmöglichkeiten an, ein angenehmes Leben ist gesichert. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit dem Stadtexpress in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: 28 691
www.kelkheim.de

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.