Kronberg-Oberhöchstadt - Einzigartige Wohnlage auf Erbpacht mit viel Gestaltungsmöglichkeit!!

Objekt-ID: S36495
Kauf
850.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID S36495
Region Hochtaunuskreis
Ort Kronberg
Baujahr 1983
Frei ab eine DHH vermietet
Grundstücksfläche
973.00m²
Wohnfläche
210.00m²
Zimmer 6,0
Kaufpreis 850.000 EUR
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Lassen Sie sich verzaubern und von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
In herrlicher, unverbaubarer Randlage von Kronberg-Oberhöchstadt erwartet Sie ein exzellentes Grundstück, das aktuell mit 2 Einfamilienhäusern mit einmal 90m² und zum anderen120m² Wohnfläche, die versetzt miteinander verbunden sind bebaut ist. Eines der Häuser steht Ihnen aktuell zur Eigennutzung zur Verfügung, während die andere Hälfte vermietet ist und Ihnen diese exklusive Lage mitfinanziert. 90m² Wohnfläche verteilen sich hier auf eine geräumige Wohnküche mit Gartenzugang und den hellen Wohnbereich, der ebenfalls einen Zugang in den Garten bietet. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch eine wohnliche Diele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss empfängt Sie eine Wohngalerie und der Ruhebereich, der aus 2 Schlafzimmern und einem hellem Tageslicht- Wannenbad besteht. Die Gartenfläche ist so geteilt, dass Ihnen die Gartennutzung zur alleinigen Verfügung steht. Das Untergeschoss bietet neben ausreichend Abstellräume auch ein weiteres Duschbad sowie wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die als Gäste- oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können. Mit dem gut vermieteten Nachbarhaus erzielen Sie einen attraktiven Mietertrag. Eine weitere Option wäre die Eigennutzung und beide Häuser zu verbinden oder einen großartigen Neubau, mit dem Sie alle Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen können. Eine mögliche Bebauung unterliegt keinem Bebauungsplan, sondern richtet sich nach der umliegenden Bebauung, §34 BauGB.

Alles in allem ein geschmackvoll ausgestattetes Domizil, das Ihnen eine Wohnatmosphäre wie im Urlaub bietet oder als repräsentatives Wohnrefugium für Jung und Alt Gestalt annimmt. Wann dürfen wir Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen?

Ihr Team von Adler Immobilien - Bad Soden freut sich auf Ihren Anruf!
Angaben zum Energieausweis: Haus
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 192 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1983

Angaben zum Energieausweis: Haus 2

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 317 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1958

Haus 1 EBK* Kachelofen* Klappläden* Dachfenster mit Rollläden* Parkett* Holzdielen* Fliesen* Tageslicht-Duschbad* Duschbad* Gäste-WC
Haus 2 elektr. Holzrollläden*Parkett* Fliesen* Kamin*

Kronberg liegt 18 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) auf einer Anhöhe. Der Taunus reicht bis unmittelbar an die Altstadt heran. Kronberg ist die exklusivste und teuerste Taunusrandstadt. Die Villengebiete südöstlich und nordwestlich bieten eine herrliche Aussicht auf Frankfurt und Umgebung. Zu Kronberg gehören Oberhöchstadt und Schönberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B. mit der S-Bahn in wenigen Minuten. Die "große Welt" ist nur einen Katzensprung entfernt.

Einwohner: 18 275
www.kronberg.de

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Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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