Kronberg: Top Investment!

Objekt-ID: S36446
Kauf
4.650.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID S36446
Region Hochtaunuskreis
Ort Kronberg
Baujahr 1990
Frei ab vermietet
Grundstücksfläche
1 587.00m²
Wohnfläche
1 130.00m²
Zimmer 35,0
Kaufpreis 4.650.000 EUR
Provision 5,8 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Auf diesem rund 1.600 m² großen Grundstück in gesuchter Wohnlage von Kronberg-Oberhöchstadt erwarten Sie zwei 1990 in hochwertiger Bauweise errichtete und über die Jahre hervorragend gepflegte Mehrfamilienhäuser. Das Wohnungsgemenge gestaltet sich wie folgt:

4 x 2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Tageslichtbad, Balkon und Küche
4 x 3 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon und Küche
2 x 3 Zimmer-Dachgeschosswohnungen, jeweils mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon, Küche und mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden (2 weitere Räume)
1 x 4 Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon, Küche und mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden (3 weitere Räume)
1 x 1-Zimmer-Appartement mit Küche, Bad, Terrasse und Abstellraum in der Wohnung
1 x 2-3 Zimmer Wohnbüro mit Küche, Bad und Terrasse

Die vermietbare Fläche inklusive der wohnlich ausgebauten Nutzflächen innerhalb der Wohnungen (Spitzböden) beträgt ca. 1.130 m².

Die Wohnungen sind allesamt mit Einbauküchen und überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Alle Bäder und Gäste-WCs sind in neutralem weiß gehalten.

In jedem Haus stehen den Mietern zudem eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein Kelleraum zur Verfügung. Eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen sowie weitere 5 PKW-Aussenstellplätze runden das Angebot gelungen ab.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 137,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1990

* jede Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse
* Tageslichtbäder
* Einbauküchen
* Tiefgarage (15 Plätze)
* 5 PKW-Aussenstellplätze

Kronberg liegt 18 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) auf einer Anhöhe. Der Taunus reicht bis unmittelbar an die Altstadt heran. Kronberg ist die exklusivste und teuerste Taunusrandstadt. Die Villengebiete südöstlich und nordwestlich bieten eine herrliche Aussicht auf Frankfurt und Umgebung. Zu Kronberg gehören Oberhöchstadt und Schönberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B. mit der S-Bahn in wenigen Minuten. Die "große Welt" ist nur einen Katzensprung entfernt.

Einwohner: 18 275
www.kronberg.de

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