Lage ! Lage ! Lage ! Komplett kernsanierte 4-Zimmerwohnung im Frankfurter Nordend !
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F63566 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Nordend |
| Baujahr | 1962/2009 |
| Nutzfläche | 7.00m² |
| Wohnfläche | 95.00m² |
| Zimmer | 4,0 |
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Die im Jahr 2009 umfangreich kernsanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten, 1962 erbauten Mehrfamilienhaus in absoluter Bestlage des Frankfurter Nordends. Rund 95m² Nettowohnfläche und 2 Balkone verteilen sich im klassischen Wohnungsschnitt der 60-iger und 70-iger Jahre über die großzügige Eingangsdiele, das neu in mediterraner Ausführung gestaltete Wannenbad, eine elegante Gästetoilette, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit einem von beiden Seiten begehbaren Balkon, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie den großen Wohn,- Essbereich mit Zugang zu einem weiteren Balkon in Süd/Südwestlage.
Im Rahmen der Komplettsanierung wurden Wände versetzt und verstärkt, sämtliche Leitungen (Elektrik, 5-adrig und Wasser) erneuert, hochwertige Bodenbeläge und Wandfliesen verarbeitet, neue Türen und Türzargen eingesetzt sowie Bad und Küche mit den exklusivsten Objekten, Amaturen und technischen Geräten bestückt.
Diese Wohnung ist geeignet für Liebhaber eines gehobenen Wohnkomforts und besticht neben der außergewöhnlichen Ausstattung mit einer perfekten Lage im Zentrum des Frankfurter Nordends nur wenige Meter vom beliebten und belebten Oeder Weg entfernt. Nur eine persönliche Inaugenscheinnahme kann Ihnen die Vorzüge und die Exklusivität dieser Immobilie näherbringen.
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Angaben zum Ernergieausweis: Energieausweis liegt nicht vor
exklusive Fliesen * Parkettboden * Wannenbad mit Glasabtrennung + Bidet * verstärkte Wände * Marmorfensterbänke * 5-adrige Leitungen * Aufzug * 2 Balkone
Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein beliebter Anlaufpunkt bei Alt und Jung. Hier finden Sie sowohl die "Deutsche Nationalbibliothek", das Polizeipräsidium sowie den "Hessischen Rundfunk". Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Der nahe gelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste (U1/U2/U3/U8, U4, U5) durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen. Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn. Sie liegt auf der Friedberger Landstraße; die U-Bahn-Linien verlaufen unterhalb bzw. auf der Eschersheimer Landstraße, der Eckenheimer Landstraße und der Berger Straße. Allerdings verfügt der Stadtteil über keinen Anschluss an das Netz der S- oder Regionalbahn. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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