Langen: 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in bester Lage!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N54437 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Langen |
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 3,0 |
Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Langen. Zentral und doch ruhig gelegen.
Über ein modernes Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Küche (Einbauküche), ein Bad mit Wanne und Dusche, das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon sowie die zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt und ist über einen gewerblichen Mietvertrag vermietet. Die monatliche Miete beträgt EUR 820,-- zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.
Hier bieten wir Ihnen eine solide Kapitalanlage in gesuchter Lage mit bestem Vermietungspotential oder aber eine Wohnung zur mittelfristigen Eigennutzung. Weitere Informationen sowie Ihren individuellen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Neu-Isenburg gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 78 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Einbauküche
großer Balkon
Abstellraum in der Wohnung
moderne Bodenbeläge
mehrere Tiefgaragenstellplätze können optional für EUR 15.500/Stck. erworben werden
Langen liegt 14 km südlich von Frankfurt und Offenbach (Fahrzeit je 20 Minuten) und wird vom Langener Stadtwald im Westen (mit Langener Waldsee) und dem Staatsforst Langen im Osten eingerahmt. Vom alten Stadtkern her hat sich die Stadt vor allem nach Westen entwickelt. Durch den Bau der Nordumgehung wurde der Stadtkern maßgeblich beruhigt. Insbesondere die Altstadt mit seinem geschützten Fachwerkbestand und der imposanten, im neugotischen Stil erbauten Altstadtkirche bildet einen echten Anziehungspunkt und erfreut sich großer Nachfrage. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: rund 36.000
www.langen.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
