Langen: Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objekt-ID: N54250
Kauf
490.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID N54250
Region Stadt/Landkreis Offenbach
Ort Langen
Baujahr 1905
Frei ab nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
470.00m²
Nutzfläche
55.00m²
Wohnfläche
110.00m²
Zimmer 6,0
Kaufpreis 490.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Lassen Sie sich begeistern! In gesuchter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Langen befindet sich dieses um 1900 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit seinem begeisternden Altbaucharme (hohe Decken, stilvolle Fassade).

Die Liegenschaft verfügt über ein ca. 470 m² großes, wunderbar eingewachsenens Grundstück. Eine Einzelgarage, ein überdachter Freisitz sowie ein Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall) sind vorhanden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert (bis auf die Bäder) und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- sowie das Obergeschoss. Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die geräumige Küche sowie ein weiterer Wohnraum (Büro oder Schlafzimmer) mit Zugang zu einem Balkon. Ein Gäste WC ist auf der Zwischenebene vorhanden. Im Obergeschoss stehen drei große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zu Verfügung.

Der Keller wurde vor einigen Jahren trocken gelegt und befindet sich ebnefalls in einem guten Zustand.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Neu-Isenburg für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird spätestens zur ersten Besichtigung nachgereicht.

Einzelgarage* Gartenhaus* überdachter Freisitz* Tageslichtbad* Ausbaureserve im Dach

Langen liegt 14 km südlich von Frankfurt und Offenbach (Fahrzeit je 20 Minuten) und wird vom Langener Stadtwald im Westen (mit Langener Waldsee) und dem Staatsforst Langen im Osten eingerahmt. Vom alten Stadtkern her hat sich die Stadt vor allem nach Westen entwickelt. Durch den Bau der Nordumgehung wurde der Stadtkern maßgeblich beruhigt. Insbesondere die Altstadt mit seinem geschützten Fachwerkbestand und der imposanten, im neugotischen Stil erbauten Altstadtkirche bildet einen echten Anziehungspunkt und erfreut sich großer Nachfrage. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: rund 36.000
www.langen.de

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