Letzte Gelegenheit!!! Schlüsselfertiges Reihenmittelhaus in gesuchter Lage von Egelsbach

Dieses elegante Haus ist bereits im Rohbau fertig gestellt. Es steht in gefragter, ruhiger Wohnlage von Egelsbach und einer optimalen Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem eigenen PKW. Hier finden Sie einen attraktiven Schnitt mit viel Platz für die ganze Familie:

Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn-/Essbereich mit einer geschlossenen Küche und Zugang zur nach Süd-/Westen ausgerichteten Terrasse, die Diele mit Treppenhaus, der Abstellraum und das Gäste-WC.

Im Obergeschoß erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon über die gesamte Hausbreite, ein Ankleidezimmer, ein Schlaf-/Bürozimmer sowie das sehr helle, große Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein großen Abstell- und Heizungsraum.

Zum Anwesen gehört ein sonniges nach Süd-/Westen Ausgerichtetest Grundstück sowie zwei PKW-Stellplätze mit der Option eines Carport's. Alle Details des Innenausbaus können vom Erwerber noch frei gestaltet werden.

Der Gesamtpreis in Höhe von 264.900.- setzt sich zusammen aus:

1. Kaufpreis Grundstück samt Rohbau EUR175.000.-

2. Werklohn für die Fertigstellung EUR89.900.-. Die Fertigstellung umfasst folgende Positionen:

Der Werklohn in Höhe von EUR 89.900,00.

Im Leistungsumfang enthalten sind (siehe auch die BuAB):

- Außenfassade inkl. Dämmung und Putz, inkl. Gerüst für die Herstellung
- Haustüre (2.000,- EUR)
- Überprüfen des Daches, sowie vervollständigen der Dachrinnen usw.
- Dämmung des Daches inkl. Rigipsarbeiten
- Heizung (Gastherme inkl. Solarkollektoren und 300 l Warmwasserspeicher) und Sanitär
- Elektroarbeiten (überprüfen, ggf. komplett erneuern, und vervollständigen)
- Balkon fachgerecht abdichten, sowie ein Metallgeländer anbringen
- Innenputz
- Schwimmender Estrich inkl. Dämmung darunter
- Innentreppe als Stahlharfentreppe
- Fliesenarbeiten, inkl. Fensterbänke
- Innentüren

Somit Schlüsselfertig, bis auf die Hausanschlüsse (ca. 9.000,00 EUR)

Sämtliche Ausrüstungsgegenstände, wie Gerüst usw., und Verbrauchskosten, wie Baustrom usw. sind ebenfalls im Festpreis enthalten.

Wir informieren Sie gerne vor Ort und anhand der Baubeschreibung! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem Mitarbeiter von unserem Team von ADLER-Immobilien, Neu Isenburg!
Angaben zum Energieausweis: ein Energieausweis liegt nicht vor