Mach dein Projekt: Reihenmittelhaus und eingewachsenen Garten in ruhiger Heddernheimer Lage!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F63884 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Heddernheim |
| Baujahr | 1961 |
| Grundstücksfläche | 344.00m² |
| Wohnfläche | 137.00m² |
| Zimmer | 7,0 |
Reihenmittelhaus mit Potential und großen, eingewachsenem Garten in ruhiger Lage!
Die Etagen teilen sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
- grosszügiger Wohnraum mit Wohn-/Essbereich und Zugang über die Terrasse in den eingewachsenen Garten
- gut geschnittene Küche
- Gäste-WC
- Diele mit Treppenaufgang in das 1. OG
- Atelier (ca. 20 m²) im Erweiterungsbau
1. OBERGESCHOSS
- geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für eine Schrankwand und Zugang auf den Balkon
- 2 etwa gleichgrosse Kinderzimmer (ca. 10 m²)
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Diele mit Durchgang zum Erweiterungsbau
- 2 weitere Räume (ca. 16 m² und 12 m²) im Erweiterungsbau mit zusätzlichen Balkon zur Gartenseite
DACHGESCHOSS:
- begehbares Dachgeschoss im Erweiterungsbau; wird derzeitig als Abstellraum genutzt
- Dachgeschoss im ursprünglichen Haus kann noch voll ausgebaut werden
UNTERGESCHOSS:
- 3 Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum
- der Erweiterungsbau ist auch voll unterkellert
Das Haus bietet aufgrund seines Platzangebotes (durch den Erweiterungsbau) ein enormes Potential. Allerdings muss die Immobilie von innen und aussen komplett modernisiert werden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Heddernheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Nordwest-Zentrum), Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell am Frankfurter Flughafen. Mit den öffentliche Verkehrsmitteln erreicht man im Nu die Frankfurter Innenstadt. Die Nidda lädt mit ihren Wegen - in beide Richtungen - zu ausgedehnten Fahrradtouren oder Jogging-Runden ein.
Dieses Haus eignet sich besonders für eine Familie mit "Heimwerker-Ambitionen", die ein Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
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Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Terrasse * eingewachsener Garten * 2 Balkone * Garage im Haus * Anbau
Der 1910 eingemeindete Stadtteil Heddernheim am Ufer der Nidda gehört zu den mittleren bis guten Wohnlagen Frankfurts. Im alten Kern dominiert noch heute bäuerliches Fachwerk aus dem 18. und 19. Jahrhundert die Architektur, wohingegen der Uferhang im Südwesten von der in den zwanziger Jahren entstandenen Römerstadt bestimmt wird. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten werden im Nordwestzentrum geboten.
Als Erholungsgebiet befindet sich in der Nähe der Volkspark Nidda. Drei U-Bahn-Linien (U 1,2,3 und 8) und eine S-Bahn-Linie (S6) sowie diverse Buslinien sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Heddernheim verfügt über mehrere Kindertagesstätten, von denen die bekannteste wohl die Hundertwasser-Kindertagesstätte ist. Die Robert Schuhmann Schule, die Römerstadtschule und die Geschwister Scholl Schule bilden das Bildungsangebot neben dem Ernst-May Haus und dem Heimatmuseum.
Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Dort können sie das gesamte kommerzielle Angebot nutzen.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
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