Mehrfamilienhaus Offenbach
| Objekttyp | Renditeobjekt |
| Objekt-ID | F64207 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Offenbach |
| Baujahr | 1905 |
| Grundstücksfläche | 1 631.00m² |
| Wohnfläche | 804.00m² |
Top Investment in guter Wohnlage von Offenbach. Diese über viele Jahre im Familienbesitz befindliche Anwesen befindet sich in einem sehr guten und liebevoll gepflegten Zustand. Alle notwendigen Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, ein Investitionsstau ist nicht erkennbar.
Insgesamt stehen 804 m² Wohnfläche, 203 m² Bürofläche 126 m² Lagerfläche, 12 Einzelgaragen sowie 7 Stellplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist voll vermietet, Mietrückstände bestehen nicht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Gebäude. Das ca. 1905 erbaute Vorderhaus verfügt über eine klassische Stilaltbaufassade, hohe Decken und viele weitere Altbauelement. Hier stehen 8 Wohnungen zur Verfügung.
Ein Mittelgebäude beherbergt 2 Büroetage mit zusammen 203 m². Eine genaues Baujahr ist nicht bekannt, der Ausbau fand in den 70er Jahren statt.
Das Hinterhaus (Baujahr ebenfalls nicht bekannt) wurde ebenfalls in den 70 er Jahren aufgestockt und erst vor wenigen Jahren modernisiert (Wärmedämmung, neues Dach, Dachdämmung). Hier stehen 2 weitere Wohnungen á 135 m² sowie im Erdgeschoss 2 Lagerflächen zur Verfügung.
Die gesamte Mieteinnahme beläuft sich auf EUR 94.305 p.a.. Aufgrund zahlreicher Altmieter ist von einem gewissen Steigerungspotential aus zu gehen.
Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen Ihnen Ihre Berater von Adler Immobilien gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis: (Hinterhaus)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1970
Angaben zum Energieausweis: (Vorderhaus)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 320 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1905
12 Garagen, 7 Ausstellplätze* elektrisches Hoftor
Offenbach liegt am südlichen Mainufer 6 km östlich von Frankfurt. Die Stadt ist überregional bekannt als Mittelpunkt der deutschen Lederwarenindustrie. Das Oberzentrum ist Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum für den Landkreis Offenbach. Durch die 1995 in Betrieb genommene S-Bahn ist eine durchgehende Verbindung nach Frankfurt und Hanau geschaffen worden. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 118 000
www.offenbach.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
