Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Offenbach-Carl-Ulrich-Siedlung!
| Objekttyp | Haus |
| Objekt-ID | F64295 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Offenbach |
| Baujahr | 1956 |
| Grundstücksfläche | 470.00m² |
| Wohnfläche | 346.00m² |
| Zimmer | 14,0 |
Dieses 6 Parteien umfassende Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger und gewachsener Wohnlage von Offenbach, der beliebten Carl-Ulrich-Siedlung, umgeben von vergleichbaren kleineren Mehrfamilienhäusern.
Das Wohnhaus wurde 1956 erbaut und 1971 Jahren um einen Anbau erweitert und modernisiert. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss/Wohnung 1: 4-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche und Abstellkammer, 105 m² Wohnfläche, derzeit frei (angesetzte Sollmiete netto EUR 950,--)
1. Obergeschoss/Wohnung 2: 4-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche und Abstellkammer, 105 m² Wohnfläche, Mieteinnahme netto EUR 700,--
Dachgeschoss/Wohnung 3: 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Dachterrasse, ca. 50 m², Mieteinnahme netto EUR 440,--
Dachgeschoss/Wohnung 4: 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, ca. 48 m², frei ab März 2017 (angesetzte Sollmiete netto EUR 500,--)
Soutterrain/Wohnung 5: 1-Zimmer-Appartement mit Bad und Kitchinette, 18 m², Mieteinnahme netto EUR 200,--
Souterrain/Wohnung 6: 1-Zimmer-Appartement mit Bad und Kitchinette, 20 m², Mieteinnahme netto EUR 270,--
Das 470 m² große Grundstück ist zudem mit einem Nebengebäude, bestehend aus 2 Garagen und 2 Abstellräumen bebaut.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, einige Investitionen (Renovierung der Erdgeschosswohnung, Heizungsanlage) scheinen aber angeraten.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie von Ihrem Berater bei Adler Immobilien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 160.2 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1958/Anbau 1979
2 Einzelgaragen
Nebengebäude mit 2 Abstellräumen
großer Innenhof
Offenbach liegt am südlichen Mainufer 6 km östlich von Frankfurt. Die Stadt ist überregional bekannt als Mittelpunkt der deutschen Lederwarenindustrie. Das Oberzentrum ist Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum für den Landkreis Offenbach. Durch die 1995 in Betrieb genommene S-Bahn ist eine durchgehende Verbindung nach Frankfurt und Hanau geschaffen worden. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 118 000
www.offenbach.de
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