Neu-Isenburg: Hochwertige Neubauwohnung mit 3 oder 4 Zimmern, großer Terrasse und Garten!

Objekt-ID: N54289
Kauf
495.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID N54289
Region Stadt/Landkreis Offenbach
Ort Neu-Isenburg
Baujahr 2020
Frei ab Fertigstellung Herbst/Winter 2020
Grundstücksfläche
106.00m²
Wohnfläche
110.27m²
Zimmer 4,0
Kaufpreis 495.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Wer von einer ruhigen Wohnlage in Stadtnähe träumt und gute Architektur zu schätzen weiß, findet hier ein passendes Zuhause. Neu-Isenburg bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität vor den Toren der Main-Metropole Frankfurt. Erfreuen Sie sich jeden Tag an einer einzigartigen Mischung aus urbaner Lebendigkeit und privater Rückzugsmöglichkeit.

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Neu-Isenburg entsteht derzeit ein exklusive Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Das Raumkonzept ist hell mit klaren Grundrissen. Gärten, Balkone und Dachterrassen bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien und sind großzügig gestaltet. Die Architektur ist modern und sorgt für eine repräsentative Ausstrahlung des gesamten Wohnhauses.

Entsprechender Komfort wird mit durchdachten Details und hohem Qualitätsanspruch erreicht, die Ausstattung mit Qualitäts-Marken ist überaus hochwertig und verleiht den Wohnungen zeitlose Eleganz. Küchen können optional als offene Kochbereiche gestaltet werden, die Bäder verfügen über moderne bodentiefe Duschen, Handtuchtrockner und Sanitärobjekte großer deutscher Markenhersteller. Die Individualisierung der Ausstattung ist darüber hinaus möglich, Details Ihrer Wohnungsausstattung können Sie weitestgehend selbst bestimmen. Sie haben die Wahl bei Qualitätsarmaturen und können so Akzente in den Komfortbädern setzen.

Auch in der Gesamtausstattung kann Ihre Wohnung nach Ihrem individuellen Geschmack ausgestaltet werden - aus einem Designkonzept können Sie Oberflächen und Bodenbeläge für alle Wohn- und Sanitärräume wählen und Ihrem Zuhause damit Ihren eigenen Stil verleihen.

Alle Wohnungen verfügen über eine Video - Gegensprechanlage und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Erstellung der Häuser und Wohnungen erfolgt nach den Vorgaben der neuesten Energiesparverordnung EnEV 2016.
Die Wärmeversorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Luftwärmepumpenanlage unterstützt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung.

Zum zeitgemäßen Komfort gehört ebenso die moderne Tiefgarage, die die Parkplatzsuche überflüssig macht. Sie gelangen barrierefrei und trockenen Fußes von Ihrem Stellplatz über den Aufzug bis zu Ihrer Wohnungstür.

Die Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses ist für den Spätherbst/Winter 2020 geplant.

Weitere Informationen halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis/Wärmeschutznachweis
Energieverbrauchskennwert: 47 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix (Luft-/Wärmepumpe sowie Solarthermieanlage)
Baujahr: 2020

* 1 oder optional 2 Tiefgaragenstellplätze á EUR 19.500
* Aufzug
* große Terrasse und eigener Garten (106 m²)
* TGL-Bad mit Dusche und Wanne und sep. WC
* hochwertige, teilweise noch wählbare Ausstattung

Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 35 400
www.neu-isenburg.de

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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