Oberursel-Oberstedten: ERBBAURECHT! Hier finden Sie endlich den Platz den Sie suchen!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | O15621 |
| Region | Hochtaunuskreis |
| Ort | Oberursel |
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 9,0 |
Suchen Sie die sprichwörtliche Gemütlichkeit einer gepflegten Altbauimmobilie, dann sind Sie hier richtig. Hier finden Sie mit Ihrer Familie ein bezahlbares Zuhause durch Erwerb auf Erbbaurechtsbasis. In Ortsmittellage von Oberstedten befindet sich dieses gemütliche 2-Familienhaus auf einem wunderbar angelegten, sonnigen 1007 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1955 erbaut und über die Jahre durchgehend gepflegt und durch Um- und Ausbauten erweitert.
Die Immobilie verfügt in allen drei Ebenen über nahezu identische Grundrisse und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder dient dem Zwecke eines Mehrgenerationenhauses.
Im Erdgeschoss werden Sie empfangen von der geräumigen Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten auf dieser Ebene bietet. Die Raumaufteilung beinhaltet einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslicht Wannenbad. Im Obergeschoss befindet sich eine schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls einer Wohnküche, ein Tageslicht Wannenbad, ein Wohn- und Essbereich sowie einem Büro- und Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss wurde im Verlauf der letzten Jahrzehnte zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ein Tageslicht Duschbad sowie drei Schlafzimmer.
Ausreichend Nutzfläche als auch Platz für Ihre Hobbys sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum finden Sie im Kellergeschoss. Vervollständigt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, ein Carport sowie Außenstellplätze für Ihre Pkws.
Der Erbbauzins findet in dem vergünstigten Angebotspreis Berücksichtigung. Mit dem Erbpachtgeber wurde eine attraktive Staffelung des Erbbauzinses vereinbart. Das Erbbaugrundstück kann nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde und dem Erbbaurechtsgeber von dem zukünftigen Erbbaurechtnehmer geteilt werden.
Eine Besichtigung vor Ort wird Sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren Beratern vor Ort.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 241,2 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr Heizung: 2017
Parkett
Laminat
Manuelle Rollläden
Fliesen
Tageslicht Wannenbad
Tageslicht Duschbad
Tageslicht Wannenbad
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.
Einwohner: 45 849
www.oberursel.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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