Offenbach-Außergewöhnlich! Top saniertes Einfamilienhaus mit tollem Garten und Bauplatz!

Hier, in ruhiger und zentraler Wohnlage von Offenbach erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Entwicklungspotential!

Diese Immobilie gliedert sich in zwei Teile bestehend aus einem Ein- bis Zweifamilienhaus und einem zusätzlichen Bauplatz.

Das 1-2 Familienhaus, welches durch den jetzigen Eigentümer bereits in großen Teilen saniert bzw. hochwertig modernisiert und angebaut wurde befindet sich im mittleren Teil des Grundstücks. Rund 200 m² Wohnfläche sowie ein herrlich angelegter Garten hinter dem Haus sind vorhanden. Die Haustechnik wurde komplett überarbeitet, einzig die Heizungsanlage entstammt noch den 90er Jahren. Keller- sowie Erdgeschoss wurden mit einer neuen Bodenplatte versehen, dass Erdgeschoss wurde zudem komplett mit hochwertigen, bodentiefen Alumiumfenstern (Weru) sowie modernen Raffstores ausgestattet. Eine luxuriöse Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge sowie viele weitere Ausstattungsdetails vermitteln pures Wohnvergnügen.

Der vordere Grundstücksbereich war ursprünglich mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, welches aber im Krieg durch eine Brandbombe zerstört und seitdem nicht wieder aufgebaut wurde. Brandmauern nach links und rechts sind vorhanden und eine Schließung der "Blockbebauung" wird durch das Bauamt ausdrücklich gewünscht.

Mit einer Grundstücksbreite von 12,3 m sowie -angelehnt an die Nachbargebäude- einer Bautiefe von ca. 10 m bietet dieser Bauplatz eine Bebauung über 3 (evtl. 4) Vollgeschosse. Ein Bebauungsplan existiert nicht, sämtliche Maßnahmen sind vorab mit dem zuständigen Bauamt zu klären.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie von Ihrem Berater bei Adler Immobilien Frankfurt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis liegt noch nicht vor