Offenbach-Bieber: Top saniertes Mehrfamilienhaus!
| Objekttyp | Renditeobjekt |
| Objekt-ID | F64587 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Offenbach |
| Baujahr | 1958 |
| Grundstücksfläche | 446.00m² |
| Wohnfläche | 522.00m² |
Diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig sanierte Liegenschaft befindet sich in gesuchter , absolut ruhiger Lage nahe zum S-Bahnhof, von Offenbach-Bieber. Die Liegenschaft wurde Mitte der 50er Jahre erbaut und 1993 aufgestockt und umfassend modernisiert. U.a. wurden in den letzten Jahren folgende Maßnahmen durchgeführt:
-Anbau von Balkonen á 6 m² an alle 8 Wohnungen
-Neuanlage der Aussenfassade
-Erneuerung der Dachdeckung und Dachdämmung
-Erneuerung der Steigleitungen
-Neuanlage des Treppenhauses inklusive neuer Hauseingangstür und Sicherheitstüren zu allen Wohnungen
-Einbau neuer Fenster
-Erneuerung der Heizungsanlage (2017)
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in bestem Zustand und weißt keinerlei Reparaturstau auf. Die Mieteinnahmen befinden sich auf einem mittleren Niveau und versprechen mittelfristig Steigerungspotential.
Weitere Informationen sowie Ihren individuellen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 132 kWh inkl. Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
-jede Wohnung verfügt über einen Balkon
-4 Wohnungen mit Tageslichtbädern
-Wohnküchen
-moderne Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
-Gemeinschaftsgarten
Offenbach liegt am südlichen Mainufer 6 km östlich von Frankfurt. Die Stadt ist überregional bekannt als Mittelpunkt der deutschen Lederwarenindustrie. Das Oberzentrum ist Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum für den Landkreis Offenbach. Durch die 1995 in Betrieb genommene S-Bahn ist eine durchgehende Verbindung nach Frankfurt und Hanau geschaffen worden. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 118 000
www.offenbach.de
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