Perfekte Kapitalanlage: Vermietetes 4-Familienhaus in Frankfurt-Niederrad
| Objekttyp | Renditeobjekt |
| Objekt-ID | R80594 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Niederrad |
| Baujahr | 1910 |
| Grundstücksfläche | 120.00m² |
| Wohnfläche | 192.00m² |
| Zimmer | 8,0 |
Geldanlage im Herzen von Frankfurt-Niederrad!
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Kapitalanlage dar! Im alten Kern von Frankfurt-Niederrad, nahe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und zur Rennbahn steht befindet sich diese Immobilie mit Ihren 4 vermieteten Wohnungen.
Die 4 Wohnungen sind schnittgleich und verfügen jeweils über eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei gut geschnittene Wohnräume.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, notwendige Reparaturen wurden durch den Eigentümer bei Bedarf veranlasst. In den letzten Jahren wurden u.a. die Leitungen für die Gasversorgung, die Fallrohre und Wasserrohre, erneuert.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 21.810,- p.a.! Alles in allem ein Angebot das sich rechnet und das Sie bei Interesse schnellstmöglich besichtigen sollten. Das Team von Adler Immobilien Frankfurt steht Ihnen für weiterführende Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 233,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2002
Tageslichtbäder * kompl. unterkellert
Frankfurt-Niederrad ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und daher ein idealer Immobilienstandort für Familien. Umgeben von der Galopprennbahn, der Uniklinik und der Bürostadt liegt Niederrad auf der südlichen Mainseite. Hier finden Sie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - sowohl den Flughafen als auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten per S-Bahn oder Auto. Der Erholungs- und Freizeitwert mit einer Vielzahl von Sportplätzen, dem Golfplatz und dem nahe gelegenen Stadtwald ist sehr hoch. Auch ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und Schulen ist vorhanden.
Einwohner: 22 900 - www.frankfurt.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
