Reihenmittelhaus in begehrter Lage: Sanierungsbedüftig und vermietet!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N54026 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Neu-Isenburg |
| Baujahr | 1965 |
| Grundstücksfläche | 128.00m² |
| Wohnfläche | 106.00m² |
| Zimmer | 5,5 |
Wir bieten hier ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 in der bevorzugten Neu-Isenburger Lage Buchenbusch an. Die letzte umfangreiche Modernisierung liegt rund 30 Jahre zurück, so dass wir von einem Sanierungs- und Renovierungsbedarf ausgehen, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde.
Aufteilung des Reihenhauses
Erdgeschoss:
Eingang mit gr. Diele und GWC, kleine Küche und Abgang zum Keller, Wohnzimmer mit Süd-Terrasse und Garten
Obergeschoss:
gr. Elternschlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, davon eins mit Zugang zum Süd-Balkon, Innenliegendes Bad mit Wanne/WC
Dachgeschoss:
kl. Zimmer mit Tageslicht Duschbad/WC, gr. Zimmer mit Gaube, Zugang zum flachen Spitzboden
Im Wohnzimmer befindet sich ein Echtholzparkettboden, im Ober- und Dachgeschoss wurden Teppich- oder Linoleumböden ausgelegt.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Das Haus ist seit 1996 vermietet und wird mit bestehendem Mietvertrag angeboten und verkauft. Die letzte Mieterhöhung war am 12.04.2017 auf 1.024,80 Euro zum 01.08.2017 dem Mieter zur Zustimmung übermittelt.
Für weitere Informationen sowie einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Adler Immobilien Neu-Isenburg jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 205,84 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1965 (Heizung 1983)
Bad mit Wanne im OG * Bad mit Dusche im DG * GWC im EG * Süd-Terrasse * Garten * für Familien geeignet
Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 35 400
www.neu-isenburg.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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