Rosbach: Reiheneckhaus in gesuchter Wohnlage!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65683 |
| Region | Hochtaunuskreis |
| Ort | Rosbach |
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 4,0 |
Familien willkommen! In beschauliche Wohnlage von Rosbach-Rodheim erwartet sie dieses 1986 erbaut und über die Jahre hervorragend gepflegte Reiheneckhaus.
Auf knapp 100 m² Wohnfläche bietet sich Platz für die kleine Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, eine voll eingerichtete (ältere) Einbauküche, ein Gäste WC sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den wunderbar eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Jahr 2019 wurde das Obergeschoss um einen großzügigen Balkon erweitert, welcher von einem Kinderzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im nicht ausgebauten Dachboden.
Das Haus ist voll unterkellert: hier stehen drei Räume zur Verfügung, welche derzeit als Abstellraum, Fitnessraum und Saunabereich genutzt werden.
Eine Gartenhütte neben dem Haus bietet weiteren Stauraum.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 86 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1986
Balkon
Einbauküche
Einbauschränke
Markise
Grundofen (Kachelofen)
ein Außenstellplatz
Gartenhütte
Rosbach liegt 24 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) am Osthang des Taunus verkehrsgünstig direkt an der A 5. Die Stadt setzt sich aus den Stadtteilen Nieder-Rosbach, Ober-Rosbach und Rodheim zusammen, die durch einen starken Zuzug aus Frankfurt stark gewachsen sind. Bekannt ist der Rosbacher Mineralbrunnen.
Im Stadtteil Rodheim stehen eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Ein Freibad ist ebenfalls vorhanden. Die Landesstraßen 3352 und 3204 kreuzen sich in Rodheim v. d. Höhe. Etwa 3 Kilometer westlich des Ortes liegt die Anschlussstelle "Friedberg" der Bundesautobahn 5.
Rodheim verfügt über einen Haltepunkt an der eingleisigen Bahnstrecke Friedrichsdorf–Friedberg, der innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes von Zügen der Hessischen Landesbahn bedient wird. Von beiden Endpunkten der Bahnstrecke gibt es S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt am Main. Die Fahrtdauer nach dort über Friedrichsdorf beträgt ca. 35 Minuten.
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