Saniertes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage kombiniert mit Eigennutzung!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H71288 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Hofheim |
| Baujahr | 1961 |
| Grundstücksfläche | 633.00m² |
| Wohnfläche | 248.00m² |
| Zimmer | 9,0 |
In ruhiger Lage von Hofheim-Lorsbach bietet sich diese Gelegenheit eines langfristig und gut vermieteten, sehr gepflegten und bestens sanierten Mehrfamilienhauses mit aktuell 4 Wohneinheiten! Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist nicht vermietet und kann eigengenutzt oder vermietet werden. Die Immobilie überzeugt sowohl mit einer sehr guten Substanz, als auch mit einer soliden, langjährigen Mieterstruktur und einer akzeptablen Rendite.
Die im Haus befindlichen 4 Wohnungen sind nicht nur attraktiv geschnitten, sondern überzeugen auch mit modernen Tageslicht-Bädern. Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Nutzfläche, Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner sowie großzügige, saubere Kellerräume für die Mieter.
Komplettiert wird das Angebot durch ein wunderbar angelegtes Grundstück sowie 2 vom Haus aus begehbare Einzelgaragen mit Stellplätzen davor.
Das gesamte Haus befindet sich in einem top und regelmäßig modernisierten Zustand. Die genaue Aufteilung der vermieteten Flächen erfolgen über eine separate Aufstellung.
Wann möchten Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 139 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1985
teilw. elektrische Rollläden * Fliesen *Laminat* Tageslicht Wannen- und Duschbäder * Gartenhütte* elektrische Garagentore
Etwa 2.700 Einwohner leben in Lorsbach im südlichen Taunus, mitten im romantischen Lorsbachtal. Der Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus vereint dörfliches Flair mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt. Lorsbach verfügt über einen Bahnhof der S-Bahn Rhein-Main. Die S-Bahnlinie S2 benötigt 23 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof. Bis nach Hofheim sind es nur drei Minuten Fahrt. An die Autobahnen A66 und A3 ist Lorsbach über zwei Landstraßen angebunden.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum Hofheims.
Die schönen Fachwerkhäuser im Ortskern und der umgebende Taunus geben Lorsbach ein ganz besonderes Flair. Hier finden Sie Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Im Ort und entlang der Wanderwege durch den Taunus laden Gaststätten zum Verweilen ein. Hofheim bietet Ihnen zudem ein reiches kulturelles Leben und mehr als 260 aktive Vereine.
www.hofheim.de
Stadtverwaltung: Tel. 06192/ 2020
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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