Schwalbach-Bestlage: Wunschgrundstück mit Altbestand für eine vielschichtige Nutzung

Objekt-ID: S36328
Kauf
815.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID S36328
Region Main Taunus Kreis
Ort Schwalbach
Baujahr 1962
Frei ab ab sofort
Grundstücksfläche
636.00m²
Nutzfläche
40.00m²
Wohnfläche
96.00m²
Zimmer 6,0
Kaufpreis 815.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Interessant für Bauträger und Eigennutzer!!
In ruhiger, absoluter gefragter Lage von Schwalbach, mit kurzen Wegen in die City befindet sich Ihr Wunschgrundstück mit einer Größe von 636m² oder Ihr neuer Lebensmitttelpunkt in Form eines freistehenden Einfamilienhaus, dass Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und Ihren Bedürfnissen anpassen können. In dem urspünglich 1962 erbauten Haus stehen Ihnen aktuell 96m² Wfl. zur Verfügung, die jedoch Erweiterungsmöglichkeiten bieten. Um es den heutigen Anforderungen entsprechend zu gestalten, sind einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nötig.

Alternativ könne Sie hier auch einen Neubau mit bis zu zwei Wohneinheiten entstehen lassen. Die zukünftige Bebauung ist im Bebauungsplan Nr. 89 der Stadt Schwalbach geregelt und sieht im Plangebiet A die Bebauung mit 2 Doppelhaushälften, einem Zweifamilienhaus oder einem großzügigen Einfamilienhaus mit einer GRZ 0,4 / GFZ 0,7, II Vollgeschosse innerhalb des Baufensters vor.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung dieses aussergewöhnlichen Angebotes zur Verfügung. Ihr Adler-Team freut sich auf Ihren Anruf
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1962

Parkett* Rollläden* Fliesen* Teppich* Tageslicht-Duschbad* Gäste-WC* Solaranlage WW* Nebengebäude

Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit der S-Bahn.

Einwohner: 15 452
www.schwalbach.de

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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