Sie sind auf der Suche nach einem Unikat? Kernsaniertes Stadthaus in ruhiger City-Lage von Oberursel

Objekt-ID: O15185
Kauf
829.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID O15185
Region Hochtaunuskreis
Ort Oberursel
Baujahr 1900
Frei ab ab sofort
Grundstücksfläche
211.00m²
Nutzfläche
40.00m²
Wohnfläche
200.00m²
Zimmer 9,0
Kaufpreis 829.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Diese aussergewöhnliche Immobilie verspricht Ihnen eine individuelle und begeisternde Wohnform, die heute vielfach gesucht wird. Mitten im gewachsenen alten Ortskern von Oberursel, in einer ruhigen Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr, finden Sie ein echtes, einzigartiges Anwesen.

Das Anwesen wirkt von außen sehr dezent, seine wahren Werte erschließen sich aber unmittelbar bei Betreten der Liegenschaft. Das ursprünglich in 1900 errichtete Haus bietet 200m² Wohnfläche auf 3 Etagen, wurde 1978 wiederaufgebaut und in 2005 nochmals aufwendig saniert als auch modernisiert. Es bietet insgesamt 9 Zimmer und einen spannenden Grundriß mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Das Erdgeschoß beherbergt einen großzügigen Wohnraum sowie eine modern eingerichtete Küche mit anschließendem Esszimmer. Der vom Wohnraum und der Diele begehbare sonnige Innenhof bietet südländisches Flair und eine Ruheoase in einem urbanen Umfeld. Hier läßt es sich wunderbar und ungestört aushalten.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit getrenntem Ankleidebereich sowie ein weiteres kleineres Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer begeistert mit einer prächtigen Weitläufigkeit und einem wunderbaren Wintergarten. Dieser zaubert Ihnen eine wunderbare Wohnatmosphäre in Ihren privaten Ruhebereich. Einfach umwerfend!! Ein Tageslicht-Duschbad vervollständigt auf der Ebene das Raumangebot.
Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight in Ihrem neuen Zuhause. Gauben, bodentiefe Fenster zaubern viel Licht und Behaglichkeit in das Dachgeschoss, das 2005 komplett neu gestaltet wurde und Sie begeistern wird. Dem lauschigen Wohnraum mit einer geschmackvollen und modernen, offen gestalteten Küche schließt sich eine fantastische Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Oberursel an. Einmalig!!! Final entzückt ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein weiterer heller Schlafraum.
Das Haus ist unterkellert und bietet dort ausreichend Nutzfläche.

Zum Anwesen gehört ein großzügiger und wunderbar gestalteter Patio, der geöffnet werden kann, um so auch eine zusätzliche Parkmöglichkeit für Ihren PKW auf dem Grundstück zu erhalten. Zusätzlich gibt es eine ehemals gewerblich genutzte Einheit mit separatem Zugang und der Möglichkeit, die Räumlichkeiten zum Wohnhaus hin zu öffnen.

Diese Immobilie bietet Ihnen auf der Suche nach Individualität wunderbar vielfältige Möglichkeiten.
Lassen Sie sich vom aussergewöhnlichen Charme dieser Immobilie einfangen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 126,4kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1900

2 EBK* Rollläden* Wintergarten* 2 Tageslicht-Duschbäder* Parkett* Fliesen* Loggia*

Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.

Einwohner: 45 849
www.oberursel.de

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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