Sulzbach- Bestens gepflegte Kapitalanlage mit langfristigen Mietverhältnissen
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | S36560 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Sulzbach |
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 11,0 |
Solide aufgestellte Kapitalanlage! Hier erwartet Sie ein attraktives Wohnhaus in sehr guter Lage von Sulzbach. Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll und bestens gepflegt sowie regelmäßig modernisiert.
Das Haus beherbergt insgesamt 4 Wohnungen, die alle langfristig vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern bewohnt, die als zukünftige Mieter auch unverändert dort wohnen bleiben. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 17.496EUR ohne die EG Wohnung, die entsprechend zu berücksichtigen ist!
Die Kaltmieten gestalten sich wie folgt:
Erdgeschosswohnung 124m² EUR 1.488,00 Sollmiete
Souterrainwohnung 50m² EUR 393,00 Istmiete
Wohnung 1.OG rechts 50m² EUR 450,00 Istmiete
Wohnung 1.OG links 64m² EUR 615,00 Istmiete
Die Mieten wurden jeweils um 10% zum 01.02.2020 erhöht.
Überzeugen Sie sich von diesem soliden Angebot mit einer verläßlichen Mieterschaft. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
4 EBK
EBS
Wintergarten klimatisiert
Solaranlage
Entkalkungsanlage
teilw. elektr. Rollläden
Jalousien
4 Tageslichtbäder
Fliegengittertüren
Gewächshaus*
Sulzbach liegt ca. 14 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) im Taunusvorland. Die Vorteile einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den Erholungsstätten des Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im Ortskern von Sulzbach finden Sie eine hübsche Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem Rhein-Main-Verkehrsverbund ist die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei erreichbar.
Einwohner: 8.464
www.sulzbach-taunus.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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