Traumhaften Grundstück mit sanierungsbedürftigem EFH in TOP Lage von Hofheim "Am Kapellenberg"

Objekt-ID: H71069
Kauf
bereits vermittelt!
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID H71069
Region Main Taunus Kreis
Ort Hofheim
Baujahr 1951
Grundstücksfläche
623.00m²
Wohnfläche
114.66m²
Zimmer 5,0

*Wohnen am Kapellenberg*

Sie sind auf der Suche nach einem neuen schönen Zuhause, mit ganz individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und großem Grundstück in Top Lage von Hofheim? Dann haben wir mit diesem einmaligen Angebot eines charmanten Einfamilienhauses mit schönem Garten genau das Richtige für Sie!

Großzügig geschnitten präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, offenen Kamin für gemütliche Abendstunden und einem Essbereich mit direktem Zugang zur einer Terrasse mit Aussenkamin.

Die geräumige Küche ist mit allen nötigen Einbauten für den täglichen Bedarf ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Hell und groß präsentiert sich das Tageslichtbad en Suite mit separater Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer hat viel Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank.

Folgt man der schönen Treppe in das Dachgeschoss, stehen einem drei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche ganz individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert das Wohnraumangebot.

Neben dem Heizungskeller und der praktischen Waschküche, sind im voll ausgebauten Untergeschoss noch weitere Kellerräume vorhanden. Insgesamt ist das Haus grundsolide und ein echter Rohdiamant, welcher nach einer Sanierung und Modernisierung für die nächsten Jahrzehnte viel Freude bereiten wird.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unser freundliches Adler-Team an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 283 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1951

* Einbauküche * Fliesen * Teppichboden * PVC * Marmor * Holzdielen * Rollläden * Offener Kamin (innen) * Außenkamin *
Terrasse * 2x Markisen * Eingewachsener Garten *

Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn Anschluß besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.

Einwohner: 38 253
www.hofheim.de

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