VERKAUFT! Charmante DHH mit großem Gartengrundstück in toller Lage von Schwablach!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | S35729 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Schwalbach |
| Baujahr | 1954 |
| Grundstücksfläche | 608.00m² |
| Wohnfläche | 105.00m² |
| Zimmer | 3,5 |
Wohnklassiker mit Sonnengarten!
Die charmante Doppelhaushälfte liegt in einem langjährig gewachsenen Wohngebiet von " Alt-Schwalbach".
Das ursprünglich 1954 erbaute Haus wurde 1992 um einen kleinen Anbau erweitert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.
Rund 105m² reine Wohnfläche verteilen sich über die 2 Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich die obligatorische Gästetoilette, sich daran anschließend eine großzügige Küche mit kleiner Speisekammer sowie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit dem Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich ( beide Zimmer haben einen Zugang zur sonnigen Dachterrasse), einem Arbeitszimmer und dem mit Badewanne ausgestatteten Tageslichtbad.
Parkett, Dielenboden, Laminat und Fliesen wurden als Bodenbeläge gewählt. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen ( Elektrik 1987, weiße Kunststofffenster 1992, neue Haustüre in 1994 und neue Wasserrohre im Bad im Rahmen der Badmodernisierung 1990) bringen die Immobilie auf einen Größenteils aktuellen Stand.
Als großzügiges Bonbon besteht die Möglichkeit einer Erweiterung zum hinteren Teil des Grundstücks. Eine Einzelgarage und ein herrlich eingewachsener Garten ergänzen dieses in jeder Hinsicht attraktive Angebot.
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 301kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1953
EBS* EBK * Treppenlift* Laminat* Dielenboden* Parkett* 2 Balkone* eingewachsener Garten * Einzelgarage * Stellplätze im Hof*
Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei.
Einwohner: 14.695
www.schwalbach.de
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