VERKAUFT: Citynah und ruhig: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Soden

Das stattliche Haus steht in bevorzugter Wohnlage von Bad Soden 1 - abseits vom störenden Durchgangsverkehr in einer reinen Anliegerstraße und mit kurzen Wegen in die City. Mit seinen zwei Vollgeschossen verfügt es über viel Platz für eine große Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach sowie zusätzlich über eine Einliegerwohnung außerhalb des Hauses!

Im Erdgeschoß gibt es eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Eßdiele und ca. 98m² Wohnfläche: Den Mittelpunkt bildet das große Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen und den Zugängen zum Eß- oder Arbeitszimmer und zur Terrasse. Die Diele mit dem Eßplatz am Fenster und dem Zugang zur Küche schließt sich an. Das tagesbelichtete Bad und ein geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoß ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56m² Wohnfläche untergebracht: Den Mittelpunkt bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Eine wohnliche Diele mit dem Eßplatz am Fenster, eine Küche und ein tagesbelichtetes Bad sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Als Nebenflächen stehen ein großer Vorratsraum, ein Waschraum, der Heizungsraum sowie ein großer, als Partykeller ausgebauter Mehrzweckraum zur Verfügung; weiteren Stauraum gibt es im nicht ausgebauten Spitzboden.
1975 erfolgten eine Modernisierung sowie ein Anbau am Erdgeschoß; außerdem wurde eine ca. 45m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Gartenzugang geschaffen.

Das Haus präsentiert sich innen wie außen in einem gepflegten Zustand, eine Renovierung ist allerdings zu empfehlen. Zum Anwesen gehört ein gut nutzbares Grundstück mit schönem Bewuchs und eine Doppelgarage für zwei PKW hintereinander.
Angaben zum Ernergieausweis: Energieausweis liegt nicht vor