VERKAUFT! Gepflegtes 3-Fam.-Haus mit großem Traumgarten in Flörsheim!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H71149 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Flörsheim |
| Baujahr | 1954 |
| Grundstücksfläche | 509.00m² |
| Wohnfläche | 274.40m² |
| Zimmer | 9,0 |
Sie sind auf der Suche nach einem soliden Haus für die ganze Familie und / oder als Kapitalanalge in Flörsheim? Dann haben wir mit diesem tollen Angebot eines schönen Mehrfamilienhauses mit drei und über ein Treppenhaus separat erreichbaren Wohnungen sowie einem großen Garten genau das Richtige für Sie.
Das Erdgeschoss mit ca. 100m² Wfl. bietet eine renovierunsgbedürftig 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und einem bereits modernisierten Tageslichtbad mit Dusche. Bei Bedarf kann eine Wendeltreppe zu einem darunter liegenden, wohnlich ausgebauten Zimmer mit einem zweiten Wannenbad nach heutigem Standard den Raumkomfort erweitern.
Folgt man der schönen Treppe in das Obergeschoss, steht einem hier ebenfalls eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100m² Wfl. zur Verfügung sowei ein geräumiges Tageslichtbad, helle Küche und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Treppenhaus ist ein Gäste -WC zu finden.
Des Weiteren kann das voll ausgebaute und helle Dachgeschoss mit ca. 74m² Wfl. sich ebenfalls sehen lassen. Die 3-Zimmer- Wohnung hat eine Wohnküche und einTageslichtbad mit Dusche. Viel Stauraum ist im Kellergeschoss mit Zugang zum gepflegten Garten zu finden. Außerdem ein Heizungskeller sowie eine Waschküche. Der Freisitz mit Überdachung lädt zu gemütlichen Abendstunden ein und ist neu angelegt.
Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand und wurde z.B. im Bereich der Fenster, Fassade oder der Heizung modernisiert. Die Wohnfläche ist mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine gemauerte Garage mit elektrischem Garagentor, 2 PKW-Stellplätzen und einem Raum für Gartengeräte oder als Werkstatt.
Kapitalanleger können mit einer Renidte von ca. 5,5 % nach Kaufnebenkosten rechnen.
Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1954
* Alarmanlage * Fliesen * Teppich * Laminat * teilweise elektrische Rollläden * Wintergarten * Teich * elektrisches Garagentor * Garage * 2 PKW - Stellplätze * Brunnen *
Flörsheim liegt 28 km südwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) und 18 km südöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 25 Minuten) am nördlichen Mainufer gegenüber Rüsselsheim. Die Stadt (seit 1953) ist ein beliebter Wohnvorort von Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Rüsselsheim mit neueren Wohngebieten im Westen und Nordosten. Zu Flörsheim gehören die Stadtteile Weilbach und das erhöht gelegene Wicker. Flörsheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 20 338
www.Floersheim.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
