VERKAUFT! Gestalten Sie nach Ihren Wünschen! 2FH mit Gewerbe in zentraler Lage von F-Zeilsheim!

*Raumriese mit Ladenfläche und Gewerberäumen! Ausbau zu einem 3FH möglich*

Sie suchen für Ihre Familie und/oder als Kapitalanleger ein großes 2-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in guter und zentraler Lage von Frankfurt - Zeilsheim? Dann schauen Sie sich dieses attraktive Angebot einmal genauer an.

Im EG befindet sich eine ca. 39m² große Ladenfläche. Dazu stehen ein Büro, ein gut geschnittenes Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer nutzen lässt, zwei Lagerräume und zwei Kühlräume zur Verfügung. Die helle Wohnküche beinhaltet alle nötigen Einbauten, welche allerdings nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht. Im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang zu der Ladenfläche.

Die schöne 4-Zi.-Wohnung im OG bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, welcher sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche wurde als Wohnraum genutzt; es sind aber alle notwendigen Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Praktisch - ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Über das Treppenhaus gelangt man in die 4-Zi.Wohnung im DG. Diese ist in ein Wohn-, Ess-, Arbeitszimmer und Schlafzimmer aufgeteilt. Das geflieste Tageslichtbad ist ebenfalls mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Auch hier ist ein Gäste-WC vorhanden. Die helle Küche entspricht mit ihren Einbauten nicht den heutigen Anforderungen.

Der geräumige Dachboden kann voll ausgebaut und z.B. als Maisonettwohnung erschlossen werden.

Das Untergeschoss stellt mehrere Kellerräume bereit. Der vorhandene und unterkellerte Anbau wurde seinerzeit für eine Metzgerei genutzt und bietet viel Staufläche. Im Nebengebäude auf dem Hof stehen ein WC und ein Waschraum bereit.
Insgesamt befindet sich das 2-FH in einem guten Zustand; die elektrischen und sanitären Einbauten entsprechen aber nicht mehr den heutigen Anforderungen. Renovierung und Sanierung sind erforderlich! Das Haus ist mit Pakett, PVC und Fliesen ausgelegt.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein Nebengebäude und 4 PKW-Stellplätzen.

Sie würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 312,2 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Anlagetechnick-Hzg. Bj. 2009
Baujahr /Gebäude: 1950/1920