VERKAUFT! Ideal zum vermieten! Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in Schwalbach!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | S35728 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Schwalbach |
| Baujahr | 1966 |
| Wohnfläche | 72.00m² |
| Zimmer | 3,0 |
Mehr als Fair !
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Immobilieneinsteiger wie auch für Kapitalanleger und befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Volkspark. Das 1966 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Hauseingängen mit jeweils 8 Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 3.Obergeschoss, der überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Rund 72m² Wohnfläche verteilen sich mit schöner Aufteilung und lichtdurchflutet auf das Wohnzimmer mit Südwestbalkon, das Schlafzimmer, ein Gäste-, bzw.Kinderzimmer, eine kleine Abstellkammer,eine Küche und ein klassisches Wannenbad. Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand übergeben, Kunststofffenster wurden in '99 erneuert. Geniessen Sie die Abendsonne mit dem schönen Taunusblick bei einem leckeren Glas Rotwein. Ein eigner Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Räume (Fahrradkeller/ Wasch,-und Trockenraum) ergänzen dieses Angebot perfekt.
Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie ideal. Bei einem Nettomietpreis von EUR 650,00 monatlich, der im Haus bezahlt wird und für diese zentrale Lage absolut realistisch erscheint, ergibt sich eine Nettorendite von 6 %.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses "Top-Angebot" anlässlich einer individuellen Besichtigung mit unserem Adlerteam.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 87kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1965
Südwestbalkon* Bad mit Wanne* sep. Abstellraum* Einbauküche* toller Ausblick*
Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei.
Einwohner: 14.695
www.schwalbach.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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