VERKAUFT! Wohn-Geschäftshaus als Kapitalanlage mit Gewerbe in guter Stadtlage von Hofheim!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H71140 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Hofheim |
| Baujahr | 1940 |
| Grundstücksfläche | 360.00m² |
| Wohnfläche | 162.74m² |
| Zimmer | 7,0 |
Sie sind auf der Suche nach einem Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hofheim zum selbstbeziehen oder als Kapitalanlage? Dann haben wir mit diesem einmaligen Angebot eines Mehrfamilienhauses mit Lager, Hof, Büro und drei Wohneinheiten in voller Vermietung genau das Richtige für Sie.
Das Mehrfamilienhaus hält im ersten Obergeschoss eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche bereit sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und großer Dachterrasse. Im zweiten Obergeschoss steht eine geräumige 4-Zimmer- Wohnung ebenfalls mit Tageslichtbad und Wohnküche zur Verfügung.
Neben dem Heizungsraum und der Waschküche befindet sich im Erdgeschoss eine Verkaufs- und Bürofläche. Der sich anschließende Anbau verfügt über einen Laden- und große Lagerfläche.
Das Untergeschoss ist nicht voll ausgebaut bietet aber weitere Staufläche. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage und einen Hof mit zwei Stellplätzen.
Insgesamt ist das Haus dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand; die sanitären und elektrischen Einbauten entsprechen zum Teil den heutigen Anforderungen - Renovierungsbedarf ist vorhanden. Die Wohnfläche ist mit Fliesen und Dielenboden ausgelegt.
Kapitalanleger dürfen mit einer Rendite von ca. 6,66% rechnen.
Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben zum Energieausweis: liegt nicht vor
Holzdielenboden * Fliesen * Dachterrasse * Hof * Laden- und Verkaufsfläche * Lager * Garage * 2 PKW-Stellplätze
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn Anschluß besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Einwohner: 38 253
www.hofheim.de
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