Viel Platz für 2-3 Familien! Hausensemble im alten Ortskern von Frankfurt-Berkersheim!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F64010 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Berkersheim |
| Baujahr | 1984 |
| Grundstücksfläche | 1 177.00m² |
| Wohnfläche | 398.00m² |
| Zimmer | 11,0 |
Hier bieten wir Ihnen ein historisches Altstadthausensemble im beschaulichen Ortskern von Frankfurt-Berkersheim.
Auf einem 1.177m² großen Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit ca. 150m² Wohnfläche sowie 1983 umgebautes, zweistöckiges Nebengebäude mit 2 Wohneinheiten.
Vorderhaus: Das einstmalige Pfarrhaus (ca. 400 Jahre alt) besticht durch seinen schönen Schnitt, großzügige Wohnräume und seine idyllische Lage. Auch der vorgelagerte Garten bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1982 aufgestockt in seinen heutigen Zustand versetzt. Neben dem großzügigen Wohnbereich und einer geräumigen Wohnküche im Erdgeschoss stehen im 1. OG und im Dachgeschoss 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Trotz der guten Bausubtanz des Hauses bedarf es jedoch noch einer umfassenden Sanierung: Mit Kreativität und Vorstellungsvermögen kann aus dieser Immobilie ein wahres Traumhaus entstehen. Vielleicht ja Ihres?
Hinterhaus: Die ehemaligen Nebengebäude wurden 1983 zu einer gewerblich nutzbaren Einheit umgebaut. Im Jahr 2006 wurde dieses Gebäude komplett entkernt und in ein Zweifamilienhaus mit rund 245 m² Wohnfläche umgebaut. Derzeit werden rund 155m² wohnlich genutzt, während die restliche Fläche noch auf eine Modernisierung wartet.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein großer Doppelcarport. Zusätzlicher Platz für PKWs ist auf einem gepflasterten Hof vorhanden. Ein Highlight ist die weitere Gartenfläche, die zur Zeit als Pferdekoppel mit Unterstand genutzt wird.
Verwirklichen Sie Ihre Träume und rufen Sie das Team von Adler Immobilien Frankfurt an, die Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung stehen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 161,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1910
Berkersheim grenzt als kleinster Stadtteil unmittelbar an Bad Vilbel und bildet die nordöstliche Frankfurter Stadtgrenze. An der Nidda gelegen gehört Berkersheim mit 3.500 Einwohnern erst seit ca. 90 Jahren zu Frankfurt. Berkersheim hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und sich, dank einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohnlage entwickelt. Die Häuser drängen sich um den markanten Kirchturm der Michaeliskirche und an den Prallhang der Nidda. Neben den wichtigsten Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule vor Ort. Durch mehrere Buslinien und der S-Bahn-Linie 6 ist Berkersheim mit den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum verbunden.
Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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