Vermietetes 1-Zi.-Appartement inkl. TG im Zentrum von Neu-Isenburg - Renovierung erforderlich!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N53970 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Neu-Isenburg |
| Baujahr | 1974 |
| Wohnfläche | 31.54m² |
| Zimmer | 1,0 |
Aus einem Paket von insgesamt acht Wohnungen bieten wir hier das letzte noch verfügbare 1-Zi.-Appartement an. Warten Sie nicht zu lange, die Nachfrage ist groß nach Geldanlagen: Sie suchen eine Kapitalanlage mit vernünftiger Rendite? Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem zentral gelegenen, gepflegten Hochhaus, direkt am Neu-Isenburg Zentrum. Der Mietdurchschnitt liegt bei ca. 9,60 Euro/qm bei einer Spanne von 7,40 Euro bis 11,30 Euro in Neu-Isenburg.
- mit Süd-Balkon / Loggia
- 2 Personenaufzüge im Haus
- Kellerabteil
- Fernwärme
- TG Stellplatz enthalten (nicht vermietet)
Das Hochhauses verfügt über insgesamt 21 Geschosse und zwei darunter liegende Gewerbegeschosse. Die Fassade wurde 2013/2014 neu gestrichen und teilweise gedämmt (Nordseite) und die Wassersteigleitungen erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist hier im Kaufpreis enthalten, dabei handelt es sich um einen Duplexparker oben. Das Appartement wie der Stellplatz sollten renoviert bzw. saniert werden.
1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 31,54m² Wohnfläche:
Diele - Wohn- und Schlafraum mit offener Küche (ggf. mit Theke) - Balkon - Bad - Kellerraum
Vermietet ist die Wohnung für EUR 450,- monatlich inkl. Nebenkostenvorauszahlung (pro qm beträgt die Kaltmiete aktuell 10,17 Euro)
Kaufpreis je Wohnung EUR 58.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz
(Hausgeld EUR 287,84 inkl. Verbrauchskosten des Mieters i.H.v. EUR 206,92 monatlich / der nicht umlagefähige Vermieteranteil darin beträgt EUR 42,91 und die enthaltene Reparaturrücklage EUR 38,- ebenfalls monatlich)
Gerne steht Ihnen das Verkaufsteam von Adler Immobilien für weiter Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere Angebote und Info zu Adler Immobilien unter www.adler-immobilien.de
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 107,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1974
* Balkon / Loggia * Fernwärme * vermietet * hohe Renditen * Tiefgarage im Preis enthalten *
Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 35 400
www.neu-isenburg.de
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